Predaj 3 izb. byt Gallayova ulica, Bratislava - Dúbravka.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt v tichej lokalite, plnej zelene na Gallayova ulica, Bratislava - Dúbravka.

BYT:
Úžitková plocha: 67,22 m2 + loggia 3,97 m2.
K bytu patrí aj latková pivnica o výmere 2,46 m2.
Nachádza sa na 3/8 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

Dispozícia bytu:
3 obytné miestnosti (obývacia izba, spálňa, detská izba), kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica, loggia.

Byt prešiel čiastočnou a postupnou rekonštrukciou. Byt má plastové okná, bezpečnostné dvere. Jadro je murované. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Elektroinštalácia je pôvodná, menené sú iba ističe. Zánovná kuchynská linka vrátane spotrebičov: plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor. Východ na loggiu je z obývacej izby. Loggia je zasklená a zateplená, orientovaná je na Východ. V byte je pôvodná prechodová chodba využitá ako šatník/sklad, čím sa zväčšila kuchynská linka a taktiež vznikol úložný priestor. V byte je možné okamžite bývanie. Samozrejme je vhodné si ho prerobiť podľa svojich predstáv.

Orientácia byt:
Západ - detská izba a spálňa.
Východ - kuchyňa a obývacia izba s loggiou.

Náklady na bývanie:
173,60€/mesiac zálohový predpis/2 osoby + elektrina + plyn.

Bytový dom:
Skolaudovaný v roku 1975. Bytový dom je zateplený, renovácia strechy bytového domu. Nové vstupy a schránky. Po kompletnej výmene sú aj výťahy. Nové stúpačky, rozvody vody a plynu. Bytový dom nemá energetický certifikát. Výhodou bytového domu sú dva vchody z toho jeden bez nutností použitia schodiska. V bytovom dome fungujúca kočikáreň/bicykláreň.

Lokalita:
V okolí bytového domu všetka potrebná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Zdravotné stredisko, škola, škôlka, lekárne, Dom služieb, OD SARATOV, TESCO. Zastávka autobusu a električky. Veľa zelene v okolí bytového domu, čo ponúka možnosti prechádzok a rekreácie a športového vyžitia. V pešej dostupnosti futbalový a zimný štadión. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a D2.

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829

video obhliadka:
https://youtu.be/yXMpOQz5qOU?si=S_xCDRG6dDUSSVZ2