REZERVOVANÉ: Moderný 3-izbový byt v Malackách

**REZERVOVANÉ**

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malaciek, v mestskej časti Juh. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, menšie rodiny alebo ako skvelá investícia.

📌 PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
📐 Rozloha: 60,65 m² + balkón 3,85 m²
🏢 Poschodie: 2. poschodie
🛋️ Stav: Byt zostáva čiastočne zariadený, modernizovaný
❄️ Klimatizácia: Klimatizačná jednotka sa nachádza v obývacej izbe
🏡 Podlahy: Plávajúce podlahy
🔐 Pivničná kobka: Murovaná, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí

📍 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
🚪 Vstupná chodba so vstavanými úložnými priestormi a bodovým LED osvetlením
🍽️ Štýlová kuchyňa s novou linkou a funkčnými spotrebičmi
💡 Svetlá obývacia izba s moderným LED osvetlením
🛏️ Priestranná spálňa so vstavanou skriňou Rolldor
🧸 Detská izba
🚿 Kúpeľňa a samostatné WC
🌅 Balkón vhodný na relax

🛠 TECHNICKÉ VYLEPŠENIA:
🪟 Plastové okná
⚡ Nová elektroinštalácia v obývačke a spálni
💡 LED osvetlenie v izbách
🌐 Optický internet
🏗️ Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2010 (elektrina, voda a iné rozvody)

🏢 BYTOVÝ DOM:
🏠 Zateplený s vymenenými stupačkami a novým výťahom
🔑 Vstup na čip pre vyššiu bezpečnosť
🎥 V bytovom dome sa nachádza kamerový systém
🚪 Modernizované spoločné priestory

📍 LOKALITA – Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou:
✅ Pešia dostupnosť škôl, škôlok, potravín, reštaurácií a lekární
✅ Blízka zastávka MHD so skvelou dopravnou dostupnosťou
✅ Možnosť aktívneho oddychu – cyklotrasy, parky, detské ihriská

💰 Cena: 128 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu.

🛡️ Zabezpečíme pre Vás:

✅ Kompletný právny servis
✅ Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním
✅ Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti
✅ Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít

📞 Zavolajte nám na 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku.

📷 Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.