VIVAREAL REZERVOVANÉ KRÁSNA NOVOSTAVBA 4-izb. RD, s obytný

Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou v obci Ružindol, nachádzajúcu sa iba 5 km od krajského mesta Trnava. Rodinný dom sa nachádza na pozemku 568m2, disponuje úžitkovou plochou 124,6 m2 + 25 m2 pivnica mimo domu. Dom bol skolaudovaný v roku 2010.

Dispozičné riešenie domu:
Prízemie - zádverie, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, obývacia izba s jedálenskou časťou, terasa, schodisko, kúpeľňa s WC a garáž. V obývacej izbe sa nachádzajú aj krásne krbové kachle, pričom sú priestory pekne presvetlené vrátane vstupu na terasu.

Podkrovie - schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa, WC, balkón.

Vybavenie domu - v kuchyni je kuchynská linka dĺžky 5,8m, vstavaná plynová varná doska, zabudovaná elektrická rúra, umývačka riadu, granitový dres. V obývacej izbe je krbová piecka s keramickým obkladom, v garáži je rolovacia brána s automatickým pohonom na diaľkové ovládanie. Nad garážou je dômyselne umiestnený ešte úložný priestor.

Dom je postavený z tvárnic DURISOL, obvodové múry hr. 380mm, zateplený, stropná konštrukcia zo železo-betńových nosníkov a vložiek. Dom je zastrešený dreveným krovom, väzníkovou sústavou v tvare sedlovej strechy s vikiermi, zastrešenie nad garážou je hambálkovým krovom. Krytina strechy je plechová škridla RUKY, profil ELIT. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvoj-sklom. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné, vykurovacie telesá typ KORAD, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s prípravou TÚV. V spálni je umiestnená klimatizačná jednotka. Rodinný dom je napojený na všetky IS siete. Chodniky a príjazdová cesta do garáže má povrchovú úpravu s kamenými kobercami. Dom je oplotený zo všetkých strán, z prednej strany s kovaným oplotenim a bránkou predzahrádky. Vjazd na pozemok je priamo od ulice cez vchodovú bránu s elektrickým motorom a diaľkovým ovládaním.

Príslušenstvom domu je aj drobná stavba - pivnica, ktorá tvorí doplnkovú funkciu k rodinnému domu. Pivnica je tvorená vstupnou nadzemnou časťou so schodiskom, prestrešeným pultovou strechou a jednou miestnosťou v podzemnom podlaží, Presvetlená je dvomi anglickými dvorčekmi s plastovými oknami s dvojsklom. Je umiestnená v záhrade mimo rodinného domu. Pivnica je vhodná na rôzne oslavy, párty, resp. ako vinotéka nakoľko je tam stála teplota.

Obec Ružindol má výbornú občiansku vybavenosť- základná škola, materská škôlka, obecný úrad, pošta, reštaurácia, obchody, kultúrny dom, kostol, zdravotné stredisko. Výhodná dostupnosť do Trnavy, doprava je zabezpečená autobusom, vzdialenosť 6 km, z čoho vyplýva zvýšený záujem o bývanie. V obci je tiež vybudovaný športový areál s futbalovým ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú a volejbal a telocvičňa.

Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca.

CENA: 285 000 € vrátane služieb a provízie

SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNO