Predaj 2 izb. byt s balkónom - Studenohorská - Lamač

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkónom vo veľmi dobrom stave. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 na Studenohorskej ulici v Bratislave, mestská časť Lamač.

POKOJNÁ LOKALITA
PEKNÉ PROSTREDIE
ORIENTÁCIA NA JUHOZÁPAD A SEVEROVÝCHOD

BYT A REKONŠTRUKCIA
Celková plocha bytu je 56m2 + 5m2 balkón + 2m2 pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Orientácia bytu: kuchyňa a spálňa na juhovýchod, obývačka s balkónom na severovýchod.

Byt má 2 samostatné izby. WC a kúpeľňa sú oddelené. Na byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia v rokoch 2010-2015, elektrické rozvody boli menené v roku 2020. V byte sú vápenné štukové omietky, plastové okná s izolačným dvojsklom, drevotrieskové dvere osadené do drevených zárubní. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlaha v izbách je plávajúca laminátová, v predsieni, kuchyni a sociálnych zariadeniach je položená keramická dlažba. Kúpeľňa je vybavená plastovou vaňou a keramickým umývadlom. Kuchynská linka je na báze drevotriesky, drez je nerezový. Súčasťou je sklokeramická varná doska. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla. Vykurovacie telesá sú vystrojené termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod káblovej televízie. Súčasťou bytu je pivničná kobka umiestnená v suteréne.

Zálohový predpis na 2 osoby je 270 EUR/mesiac (od 7/2034 bude ponížené o 50 EUR).

DOM
Bytový dom je panelovej konštrukcie. Do užívania bol odovzdaný v roku 1976. Má 8 poschodí. Je vo veľmi dobrom stave, zateplený, udržiavaný, čistý. Okolie bytového domu je pekné, s udržiavanou zeleňou. Je zateplený (2008), má menené stupačky (2016), výťahy (2019) a dobudované balkóny (2022).

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v tichej časti mimo nosných dopravných komunikácií. Dom je dobre dostupný prostriedkami MHD, ako aj autom. V blízkosti bytového domu je centrálna časť sídliska Malokarpatské námestie s obchodmi, školou a škôlkou. Najbližšia zastávka MHD je 5 minút pešo.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Veľkou devízou tohto bytu je výborný technický stav a dobré dispozičné riešenie interiéru vo vyhľadávanej lokalite.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie RK a poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletný servis (vyhotovenie potrebných zmlúv právnikom, vklad do katastra nehnuteľností,...), bezplatnú konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a tiež bezplatné vybavenie optimálneho hypotekárneho financovania.