3 izbový byt vo výbornej lokalite pod lesom

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na ulici Tranovského v Bratislave - Dúbravke.

Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesov v starej Dúbravke v oblasti s rodinnými domami, je nízkopodlažný, čistý a udržiavaný vchod s dvoma bytmi na poschodí.
Byt je kompletne vkusne prerobený, pôsobí priestranne a vzdušne, kúpeľňa má vaňu aj murovaný sprchový kút. Toaleta vrátane umývadla je samostatná.
Pivnica je zabezpečená bezpečnostným systémom značky ADLO.

POPIS
Plocha bytu je 63,7 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 1,5 m2.
Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4 bez výťahu.
K dispozícii je kočikáreň na prízemí bytového domu.

DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys)
- predsieň
- 2 samostatné izby
- obývačka s loggiou
- kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom
- samostatná toaleta s umývadlom

ORIENTÁCIA BYTU
- juh: kuchyňa a obývačka
- sever: spálne

STAV BYTU
- byt je kompletne zrekonštruovaný, s dispozične zmeneným jadrom.
- vstupné bezpečnostné dvere zn. DELTA MAGNUM
- kompletne nové rozvody elektriny v celom byte
- podlahy - v predsieni, kuchyni, kúpeľni, toalete a na loggii je dlažba, v ostatných častiach bytu sú kvalitné drevené podlahy
- kúpeľňa - vaňa, sprchový kút, umývadlo, okno do kuchyne, toaleta je v samostatnej miestnosti s umývadlom
- plastové okná zn. Rehau Synego s izolačným 3-sklom, rám-7-komorový profilový systém, v spálňach a kuchyni sú interiérové hliníkové žalúzie.
- v predsieni a v spálni sú vstavané skrine.
- na mieru robená kuchynská linka do tvaru L

Celkové mesačné náklady správcovi a dodávateľovi elektriny a plynu sú vo výške 168 €/2 osoby.

BYTOVÝ DOM
- dom je zateplený, strecha zrekonštruovaná, nové stupačky

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- zastávky MHD (autobus č 83) pri dome, v blízkej dostupnosti je zastávka električky (č.4)
- v blízkosti sú potraviny Terno, neďaleko obchodné centrum Saratov a Dubrawa, Billa, Lidl
- kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – škôlky, školy, pošta a iné
- hneď pri dome je športový areál ADLERKA – kde si môžete zahrať volejbal, basketbal, tenis alebo futbal, k dispozícii je atletická dráha, veľké futbalové ihrisko, vrch guľou, skok do diaľky
- v tesnej blízkosti je Park Pekníková a lesy Devínskej Kobyly
- dostupné parkovanie na verejných komunikáciách pri dome

CENA BYTU JE 255.500 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho p