3,5 izbový byt s parkovacím miestom

Ponúkam na predaj 3,5 izbový byt s lodžiou v širšom centre mesta Trnava na rohu ulíc Š. Moyzesa a Terézie Vansovej. Byt so 76m2 sa nachádza v bytovom dome, ktorý nie je postavený z betónu, ale je murovaný z presných tvárnic. Bol skolaudovaný v roku 2014 a jeho priľahlý pozemok je ohradený plotom a veľkou elektronickou bránou na diaľkové ovládanie pre komfortné parkovanie na súkromných parkovacích miestach v hodnote 9900€. Pozemok okolo bytového domu je udržiavaný, plný zelených okrasných drevín. Zabezpečuje tak nie len príjemné prostredie, ale i pocit súkromia a bezpečia. Poloha bytu je skvelá, lebo v blízkom okolí sa nachádza všetko potrebné, od lekárne cez detské jasle, školy, nákupné centrum, potraviny, banky, pošta, divadlo, reštaurácie, špecializované obchody po benzínovú pumpu, aquapark či detské lesoparky a oddychové zóny . Popred dom vedie cyklistický chodník, do 10 min. peši je autobusová i miestna doprava a 25 minút peši aj vlaková. Do samotného centra mesta prídete peši za 15 minút/ kolobežkou podstatne skôr.
Veľkou výhodou je, že byt má svoj vlastný plynový kondenzačný kotol na kúrenie a teplú vodu, takže budúci majiteľ si vie regulovať ohrev podľa svojich individuálnych potrieb na termostate v obývačke, čo je pri dnešných nevyspytateľných cenách energií veľkou devízou. Pri troch osobách sú tohtoročné náklady na plyn 55eur, elektriny 50eur, ostatné náklady vrátane odvozu smetí cca 80eur. Nevýhodou bytu je, že nemá zabudovanú vaňu, ale len sprchovací kút, no priestor pre prípadnú vaňu sa v tejto komfortnej 4,2m2 kúpeľni určite nájde. Byt je veľmi pekne dispozične riešený viď. fotka. Obývačka 19m2 je polootvorená s kuchyňou a predelená len drevenými trámami, ktoré navodzujú spolu s biokrbom a obrazmi vidieckú pohodu. Všetky miestnosti majú veľké okná s príjemným výhľadom na zeleň. Toaleta je samostatná aj s umývadlom hneď pri vchodových dverách, takže budúca návšteva nemusí chodiť do vašej kúpeľne. Pri kuchyni je samostatná priestranná špajza s regálmi. Vedľa spálni 14m2 je ešte jedna menšia miestnosť s oknom, ktorá toho času slúži ako šatník so vstavanou skriňou na mieru, ale ľahko sa z nej dá vytvoriť pracovňa, či herňa pre dieťa. Z druhej strany bytu sa nachádza druhá spáleň 11m2/ študentská izba s drevenou masívnou posteľou a dvomi bielymi skriňami. Kuchyňa 10m2 má zabudované elektrospotrebiče vrátane trojročnej umývačky. Vchodová chodba má tiež priestrannú stavanú skriňu. Z obývačky sa vychádza na 3,2m2 lodžiu, kde si môžete urobiť relaxačné posedenie pri kávičke s knihou v ruke. Byt je momentálne v prenájme, ale v prípade kúpy ho nájomníci vedia behom mesiaca uvoľniť. Byt sa predáva aj so zariadením a elektrospotrebičmi ktoré sú vidieť na fotkách a nevyžaduje si žiadne prerábanie.K bytu prislúcha pivnica a pozemok pre jedno parkovacie miesto v hodnote 10.000eur. V prípade potreby je k dispozícii aj 2.park.mies. Volať prosím po 14h.na 0907888669