Ponúkame na predaj 1-izb. byt, na Vajnorskej ul. - Nová doba

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1-izb. byt v osobnom vlastníctve, v komplexe obytných blokov Nová doba. Ide o tehlovú stavbu, oceľová konštrukcia.

BYT:
Podlahová plocha: 41,98 m2 + loggia o výmere 1,18 m2.
Výmera pivnice je 1,64 m2.
Nachádza sa na 4/4 poschodie.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a areály.

Dispozícia bytu:
Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s oknom, kuchyňa, obývacia izba, loggia.

Rekonštrukcie:
Plastové okná v celom byte (3 sklo) so žalúziami, byt bol kompletne vymaľovaný a vystierkovaný pred 5 rokmi. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná pred 15 rokmi, kúpeľňa je s vaňou, nový majiteľ určite ocení okno v kúpeľni a taktiež rebríkový radiátor v kúpeľni. Samostatné WC má taktiež okno. Kuchynská linka bola zrekonštruovaná pred 20 rokmi. V izbe sú pôvodné drevené parkety, ktoré boli obrúsené a nalakované. V kuchyni je plávajúca podlaha, pod ktorou sa nachádzajú pôvodné drevené parkety. Loggia o výmere 1,18 m2 na ktorú je vchod zo spoločnej izby.

Možnosť rekonštrukcie bytu na 2 izbový, jednoduchou rekonštrukciou kuchynskej linky do obývacej izby.
Veľkou výhodou je orientácia bytu do tichého dvora.

Orientácia bytu:
obývacia izba a kuchyňa - JUHOVÝCHOD
kúpeľňa, WC a loggia na SEVEROZÁPAD

Náklady na bývanie:
148€/mesiac/1 osoba + elektrina a plyn

Bytový dom
- skolaudovaný v roku 1937
prešiel kompletnou rekonštrukciou:
- zateplenie rok 2017, plastové okná na chodbách
- kompletná rekonštrukcia strechy v roku 2017
- nové stúpačky
- rekonštrukcia vstupných brán a vchodu
- rekonštrukcia spoločných priestorov a schránok
- rekonštrukcia pivníc
- vykurovanie z vlastnej kotolne
- Bytový dom má energetický certifikát B.

Lokalita:
- dobré parkovanie
- všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- nákupné možnosti
- zdravotné stredisko - nemocnica
- škôlky, školy
- reštaurácia, banky, čerpacia stanica, NTC, posilňovňa
- nákupné centrum VIVO Bratislava /Polus/ v pešej dostupnosti, nákupné centrum Centrál
- priamo pred domom Park s detským ihriskom Nová doba
- pred bytovým domom zastávka autobusu a električky

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829