Predaj nadštandardného 5 izbového bytu na Tolstého ulici v l

5 izbový nadštandardný palácový byt v lokalite Palisády pri Prezidentskom paláci priamo v centre.

Plocha bytu je 193 m2, byt sa nachádza na 2 poschodí zo 4 (v bytovom dome je súkromný výťah na medziposchodí, ktorý je postavený za účelom prístupu k strešným bytom, ktoré neboli súčasťou originálneho domu - možnosť prenájmu od vlastníkov bytov v nadstavbe).

Priestranný a veľkoplošný byt, ktorého dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkom a s chodbou, 4 veľkoplošné samostatné izby a plus obývacia izba s krbom, samostatná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou (kuchyňa je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi), 2 kúpeľne s WC (jedna kúpeľňa so sprchovacím kútom, druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami, bidet), 2 samostatné priestranné šatníky a praktická samostatná práčovňa.

Technické parametre bytu:

- absolútna celková luxusná rekonštrukcia (v rokoch 2003 - 2004) vrátane všetkých rozvodov vody, elektriky aj plynu

- krásne pôvodné drevené okná ako aj interiérové dvere po rekonštrukcii so špeciálnym ozdobným prvkom podľa požiadavky pamiatkového úradu

- krásna ozdobná dlažba ako aj prvky v parketovej podlahe

- v celom byte sú drevené parkety

- dizajnérsky podsvietené stropy

- samostatné kúrenie "utility room" (technológia - vzduch, ktorý sa v zime ohrieva a v lete chladí, ohrev v byte priamo na plyn a chladenie na streche na elektriku - klimatizačná jednotka)

- krb v obývacej izbe

- technická miestnosť v byte

- svetlík v dome

K bytu patrí priestranná murovaná pivnica. Mesačné náklady za byt činia 277 € za správu bytu + 130 EUR plyn a 70 EUR elektrika.

Bytový dom je pamiatkovo chránený s krásnym ozdobným schodišťom a krásnymi pôvodnými ozdobným prvkami. V dohľadnej dobe sa pripravuje rozsiahla rekonštrukcia fasády domu a spoločných priestorov domu, súčasťou bytového domu je aj dvor, kde je možné iba krátkodobé parkovanie. Okolie domu a lokalita poskytuje bezproblémové rezidentské parkovanie.

Bytový dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí Palisád v tesnej blízkosti Prezidentskej záhrady, na ktorú je nádherný výhľad z okien bytu. Záhrada ponúka možnosť oddychu a relaxu a lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú infraštruktúru. Tesná blízkosť úzkeho centra, pokojné prostredie, dobrá priama dostupnosť aj na obchvat a nadštandardné prevedenie bytu aj rekonštrukcie predurčujú byt pre kvalitné a spokojné bývanie aj pre najnáročnejších klientov.

V prípade záujmu možnosť vyžiadania viac fotografií.

Cena 870.000 €