VEĽKÝ, SLNEČNÝ 1,5 IZBOVÝ BYT 49 M2 S VEĽKOU TERASOU 23 M2

Máte radi relax na terase pri dobrej káve alebo limonáde? Preferujete pestovanie kvetov, byliniek alebo zeleniny? Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť? Potom je táto ponuka práve pre Vás.

 

Archeus Bratislava Premium ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný veľký slnečný 1,5 izbový byt s veľkou terasou s možnosťou prerobenia na 2 izbový vo vyhľadávanej bratislavskej mestkej časti Ružinov-Ostredky na ulici Planét.

 

Byt sa nachádza v tichej lokalite obklopenej zeleňou, na 1 podlaží z 5. Byt je slnečný s orientáciou na juho-východ.  Výmera bytu je 49,25 m2 plus veľkorysá terasa o výmere 23,54 m2, (spolu 72,79 m2), s možnosťou zasklenia, a tak je možné vytvoriť zimnú záhradu alebo ďalší priestor na bývanie.

 

Dispozícia bytu:

Klimatizovaná obývačka: z ktorej je prechod do otvorenej spálne a  kuchyne
Predsieň
Kúpeľňa: priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou
WC: samostatné wc
Veľkorysá terasa:  miesto kde môžete príjemne zrelaxovať a načerpať novú energiu, pestovať kvety, bylinky alebo zeleninu

Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a byt bol kompletne vymaľovaný v marci 2025. V byte sa nachádza klimatizácia a vonkajšie žalúzie.

Byt sa predáva kompletne zariadený.

Mesačné náklady bytu sú pre 2 osoby 150 eur plus energie.

Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom bez parkovacej politiky.

 

BYTOVÝ DOM:

novostavba z roku 2004
energetický certifikát B
brána na čip
čistý a udržiavaný vchod
výťah
obklopený zeleňou

 

LOKALITA:

Dom sa nachádza v atraktívnej a žiadanej lokalite Ružinova, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do všekých častí Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete do 15 minút. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť.

 

VÝHODY LOKALITY:

komplexná občianska vybavenosť - materské škôlky, školy, detské ihriská, obchody, nemocnica, lekáreň, pošta, parky, reštaurácie, kaviarne
neďaleko sa nachádza nákupné centrum Avion, IKEA, Hornbach,  bratislavské letisko M.R. Štefánika
pri dome sa nachádza autobusová zástavka MHD
výborná lokalita pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi

 

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné  bývanie ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je veľmi obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

 

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Cena 229 000 EUR je konečná, vrátane províz