PREDAJ: 2-izbový záhradný dom v Podunajských Biskupiciach

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva z poverenia majiteľov 2-izbový záhradný dom v Podunajských Biskupiciach.

Chcete bývať "ďaleko od hlučného davu" a predsa so všetkými vymoženosťami hlavného mesta? Alebo si chcete na víkend odskočiť niekam, kam nemusíte cestovať celé hodiny? Môcť si pozvať príbuzných a priateľov na návštevu, na grilovačku, party alebo len tak? Tak toto je presne tá pravá príležitosť pre Vás...
Záhradný dom bol postavený v roku 2006 na mieste staršej chatky z YPORU ako poschodový záhradný dom. Majitelia v ňom trávili teplejšie mesiace v roku, ale neskôr v ňom bývali aj v zime, keďže dom je zateplený a možno v ňom kúriť tuhým palivom a klimatizačnou jednotkou.
Dom je z 3 strán oplotený, vstupná brána je na elektrický pohon. Po miernych úpravách má dom veľký potenciál, či už ako letný dom alebo celoročne obývaný dom.

POZOR ! DOM JE CELOROČNE OBÝVATEĽNÝ A JE MOŽNÉ SI v ŇOM NAHLÁSIŤ TRVALÝ POBYT !

Technické údaje
IS: elektrina (kompletne nová), kovová žumpa, studňa 27 m hlboká
Materiál: YPOR
Podlažia: 2
Okná: plastové
Zateplenie: 50 mm
Kúrenie: na tuhé palivo
Strecha: sedlová, so solárnym panelom na ohrev vody
Klimatizácia: na poschodí, možno ňou aj kúriť
Počet izieb: 2
WC: 2 x
Kúpeľne: 2, jedna na prízemí s WC a so sprchovým kútom, druhá na poschodí s WC a prípravou na sprchový kút
Pozemok: 415 m2
Univerzálna plocha: 62,97 m2
Obytná plocha: 52,52 m2
Vstup: 2,05 m2
Kúpeľňa: 2,12 m2
Kuchyňa: 5,50 m2
Izba: 10,50 m2
Schodisko do pivnice: 2,84 m2
Pivnica: 10,45 m2
Vonkajšie schodisko: 3,80 m2
Izba na poschodí: 19,27 m2
Balkón: 6,44 m2
Ostatné budovy na pozemku: altánok, domček na náradie

Dispozícia:
Prízemie: Cez vstupné zádverie sa dostaneme do kuchyne s kuchynskou linkou, ktorá rozdeľuje priestor na dve polovice, v tej druhej sú kachle na tuhé palivo. Tu je i vchod do kúpeľne s WC a sprchovým kútom, ďalšie dvere vedú do spálne.
Vonkajším schodiskom sa dostaneme na vrchné podlažie, kde je jedna veľká miestnosť a kúpeľňa s WC a prípravou na sprchový kút. Z tejto miestnosti sa dostaneme na priestrannú terasu s možnosťou príjemného posedenia pri káve či jedle, odkiaľ je pekný výhľad do zelene a okolitých záhrad. V tejto miestnosti sa nachádza klimatizácia.
Ďalšie schodisko vedie do pivnice, ktorá je dosť priestranná na skladovanie ovocia a zeleniny.
Pred domom sa nachádza kovová žumpa, na pozemku je vŕtaná, 27 m hlboká studňa. Okrem altánku s letnou kuchyňou je na pozemku domček na náradie a množstvo kríkov a stromov, ktorým kraľuje veľký bohato rodiaci figovník. Je tu i priestor na sedenie, húpačky, prípadne detské hry.

Lokalita: Podunajské Biskupice je štvrť v Bratislave II., veľmi žiadaná a obľúbená, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy alebo aj do Šamorína a Dunajskej Stredy. V centre sa ocitneme v priebehu 15 minút, je tu aj dosť autobusových a trolejbusových spojov. V št