PREDAJ: Rodinný dom s garážou + vedľajšia stavba - Trávnik,

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA !
PROVENCE REALITY - Zsuzsanna Mészáros z poverenia majiteľa vo výhradnom zastúpení Vám ponúkam
na predaj rodinný dom s garážou a vedľajšími stavbami v obci Trávnik, okr. Komárno.
Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1 137 m2, z toho záhrada je o rozlohe 509 m2.
Obytná plocha je cca 120 m2. Rodinný dom je podpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Dispozičné riešenie je nasledovné: predsieň, chodba, 3 priestranné izby, kuchyňa prepojená jedálňou,
špajza, kúpeľňa s vaňou, zvlášť toaleta.
Kúrenie je ústredné- vlastným plynovým kotlom, ohrev vody sa zabezpečuje vlastným plynovým bojlerom,
je zavedený obecný vodovod, na pozemku je aj studňa, odpad je vedený do žumpy.
Podlahy v izbách sú parkety a PVC, inde je keramická dlažba.
Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami.
Elektrické vedenia v dome sú vymenené na nové.
Je zavedený optický internet.
K rodinnému domu prislúchajú aj vedľajšie stavby a samostatná garáž na pozemku.
Jedna vedľajšia stavba je vedená na LV ako predajňa.
Režijné náklady na rodinný dom sú mesačne cca do 200,- EUR.

VÝHODY : - rodinný dom je slnečný, obývateľný
- bez prasklín, suchý, technicky výborný stav
- nová škridlová strecha a odkvapový žľab / výmena v r. 2008 /
- nové plastové okná / vnútorné aj vonkajšie rolety/
- optický internet
- nové elektrické vedenie
- vedľajšia stavba /vchod aj z ulice/ bývalá predajňa 34 m2 - využitie aj na podnikateľské účely
/ kozmetika, pedikúra, manikúra, kaderníctvo, alebo ako kancelária, sklad, predajňa, atď... /.

NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vo výbornom technicky akceptovateľnom stave, ktorú doporučujem
na trvalé bývanie pre rodinu, taktiež ako víkendovú chalupu na relax.

Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá - potraviny, obchodný dom s rozličným tovarom, mäsiarstvo,
pohostinstvo, materská škola, kostol, kultúrny dom, obecný úrad, pošta.
Okolité lužné lesy sú ideálnou voľbou na prechádzky, turistiku a oddych...

Vzdialenosť od BA : 82,8 km, od KN: 28,6 km, od DS: 35 km.

DOPORUČUJEM OBHLIADKU !

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať !
Vaša maklérka: ZSUZSANNA MÉSZÁROS,
TEL.KONTAKT: 0908 305 425

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a
poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri.
ŽIADNE ĎAĽŠIE POPLATKY !
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY.




Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 3
Zastavaná plocha: 628m²
Obytná plocha: 1