Rodinný dom so slnečným pozemkom / Kalná nad Hronom

Shark real Vám ponúka na predaj Rodinný dom s krásnym slnečným pozemkom v obci Kalná nad Hronom časť Kalnica. Dom s úžitkovou plochou 110m2 je postavený na pozemku s rozlohou 1944m2.

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV:
Vyvýšené prízemie: vstupná chodba, oproti vstupným dverám miestnosť so schodmi ktoré vedú na povalu a tiež schodmi do pivnice kde sú tri miestnosti tu sa nachádza aj technická miestnosť s plynovým kotlom meneným r: 2009 a zánovný elektrický bojler na ohrev teplej vody. Ďalej zo vstupnej chodby je predsieň, kuchyňa, samostatná detská izba, obývacia izba a samostatná spálňa.
Na dome sú vymenené všetky okná aj vchodové dvere. Na stenách sú omietky, podlahy sú betónové v dvoch miestnostiach je dlážkovica.

Kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 prešla kúpeľňa s novou vaňou a toaletou vrátane nových rozvodov vody a elektriny.
Strecha je sedlová, zdravý krov bol ponechaný a vymenené boli strešné laty a nová krytina (pálená škridla Tondach ). Komíny sú vyvložkované.

Dom je zdravý, suchý ihneď obývateľný a pripravený na prerobenie podľa požiadaviek a predstáv nového majiteľa.
Možnosť dorobenia podkrovných izieb.
Kúrenie je ústredné ( plynové). V kuchyni je aj sporák na tuhé palivo.
K domu prislúcha hospodárska časť s chlievmi a samostatne stojaca garáž s menšou pivnicou. Na pozemku je dostatok ovocných stromov a kríkov. V predzáhradke je predpríprava na jazierko. Celý pozemok je oplotený.

IS:
Elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Obec Kalná nad Hronom disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou ako je materská škola, základná škola, dvoje potraviny, pošta, kaderníctvo, očná optika, rozličný tovar, reštaurácie, rýchle občerstvenie, ČS, wellnes centrum. posilovňa, kaviareň. 2x autobusová zastávka, vlaková stanica a iné. V blízkosti je autobusová zastávka. Všetko je v dostupnej pešej vzdialenosti.
Okrajom obce preteká rieka Hron čo ponúka možnosť rybolovu, prechádzok a relaxu.

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT