ZNÍŽENÁ CENA - PREDAJ 3-izbový byt v centre Nitry – tiché

Ponúkame na predaj útulný a slnečný 3-izbový byt v žiadanej lokalite v centre Nitry, na Smetanovej ulici iba pár metrov od nákupného centra Mlyny. Byt s výmerou 56,83 m² plus balkón po celej šírke francúzskeho okna v obývacej miestnosti sa nachádza na 2. poschodí z 2. Nad bytom je ešte pochôdzna povala – ideálny odkladací priestor.

Hlavné výhody bytu:
✅ Tichá lokalita plná zelene – mimo hlavnej cesty, no v pešej dostupnosti do centra
✅ Výborná občianska vybavenosť – školy, úrady, obchody, športoviská, nemocnica, MHD, autobusová a vlaková stanica
✅ Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom
✅ Nízke mesačné náklady a pohodlné bývanie – v tomto vchode do bytového domu sú iba 4 byty

Dispozícia bytu:
✔ Vstupná chodba
✔ Kuchyňa
✔ Obývacia miestnosť s výstupom na balkón
✔ 2 samostatné izby
✔ Kúpeľňa so vstupom do samostatného WC

Byt prešiel dispozičnými úpravami (zmena 2-izbového bytu na 3-izbový) a čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, zateplená severná stena v spálni, sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy, dlažba, kuchynská linka). Atmosféru v obývačke spríjemňujú krbové kachle, ktoré dokážu vykúriť aj okolitý priestor. Kúrenie je plynové – gamatky s možnosťou výmeny za radiátory s vlastným plynovým kotlom.

K bytu prislúchajú dve samostatné pivnice (murovaná 9,67 m² a latková 3,6 m²). Bytový dom je tehlový, čiastočne podpivničený, nezateplený, no aj napriek tomu má veľmi nízke mesačné náklady - iba 120 EUR / mesačne.

CENA: 140 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania kúpnej zmluvy advokátom a zastupovania v katastrálnom konaní.

Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta alebo investičnú príležitosť na prenájom.

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421 903 685 322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk