Vkusný,praktický 2-podlažný RD,Šalgovik-Sovia ul,okr.Prešov

Elegantný,praktický,vkusný,s príjemnou atmosférou a záhradou,presne takýto 2- podlažný/5 izbový rodinný dom na Sovej ulici v Prešove,časť Šalgovík,Vám LIZARD real-Silvia Hudáková,Exkluzívne ponúkam na predaj.
Keďže od výstavby tohto rodinného domu neubehlo ani 5 rokov,môžeme ho nazvať novostavbou.Situovaný je ako dvojdom,dvojpodlažný,bez podpivničenia s rovnou strechou a udržiavanou záhradou za domom.Predmetný rod.dom je veľmi praktický,s premyslenými detailami,ktoré novému majiteľovi uľahčia aj spríjemnia každý deň života v tomto dome.
Aby ste vedeli, o čom „hovorím“ a mali všetky potrebné informácie,ktoré Vás iste zaujmú,nech sa páči:
ZÁKLADNÉ ÚDAJE :
• Kolaudácia- august / 2023
• Výmera pozemku 330 m2 – vrátane pozemku pod RD, bez podpivničenia
• Úžitková plocha domu 134 m2
• 1. NP - výška stropu 3 m
• 2 . NP - výška stropu 2,68 m
• Počet obytných miestností - 5
• Parkovacie miesta 2 ks pred RD – zámková dlažba
TECHNICKÉ ÚDAJE:
• Obvodové, nosné steny – leier 30, leier 25
• Priečky – porotherm 115 mm
• Omietky stien a stropov – sadrové
• Zateplenie – polystyrén 20 cm
• Strecha – Fatrafol + štrkový zásyp
• Okna – plastové trojsklá – antracit obojstranná laminácia – firma Raky stav
• Vonkajšia terasa – dlažba na terče
• Dažďová kanalizácia – retenčná nádoba – 5 m3 s čerpadlom na závlahu a polievanie
• Interiérové dvere – bez falcové – s plnou výplňou
• Obklady dlažby veľkoformátové – 120x60 cm
• Bezbariérové sprchové kúty
• WC – geberit
• Zabezpečenie objektu–kamerový systém + bezpečnostné fólie na oknách a dverách, bezpečnostne zámky na dome.

INŽINIERSKE SIETE :
• Vodovod, kanál–verejný,bez studne,dažd.zvod.
• Kúrenie–podlahové el.s reguláciou pre každú miestnosť–infra fólie–aplikácia
• EL–220 V a 380 V
• Plyn–nie je
• Internet - opticky
DISPOZÍCIA :
• Počet izieb 5
• Počet kúpeľní 2
• Počet WC 2
• Počet sprchovacích kútov 2
• Počet vaní 1
• Vstupná WC so sprchovacím kutom – sprchovací kút – Ravak + wc geberit
• Kuchyňa vstavaná + vstavané spotrebiče – Bosch – mikrovlnná, indukčná, rúra, chladnička, umývačka riadu, samostatná mraznička /Drez shock +Bianco batéria so sprchou / Indukčná doska so zabudovaným odsávaním
• Obývacia izba s výstupom do záhrady .
• Schodisko – drevené stupnice 30 mm + sklenené zábradlie – Sklo Kali
• Technická miestnosť – fotofoltika 6,5 kW s meničom + bojler na ohrev vody s tepelným čerpadlom – smart riešenie, vysoko záťažové regály
• Spálňa
• Detská izba
• Pracovňa
• Herňa
• Miestnosť pracovná – na práčku + sušičku
• Na všetkých oknách – vonkajšie lamelové žalúzie + sieťky proti hmyzu
• EXTERIÉR a ZÁHRADA :
• založený trávnik,vonkajšia výsadba – vavrinovec stalozelený – nízka údržba,červienka–strom + závlaha.
• záhradný domček–antracit,oplotenie objektu, vonkajšia terasa na dlažbe,záhradný nábytok.
CENA nehnuteľnosti pri tel.kont.0915 963 784