HALO reality - Predaj, trojizbový byt Lužianky, na I. poscho

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s vlastnou záhradou a 2 parkovacími státiami v novom rezidenčnom projekte Slnečné Lužianky v Lužiankach pri Nitre.
Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy, postavené z pálených tehál so škridlovou strechou, s dvoma nadzemnými podlažiami a dvoma bytovými jednotkami so samostatnými vstupmi.

Objavte všetky detaily a výhody našich nehnuteľností. Nechajte sa inšpirovať, stačí jeden klik a Váš nový domov je na dosah, viac informácií aj na https://slnecneluzianky.sk


DISPOZÍCIA:
Byty A a B sa nachádzajú na prvom poschodí, v samostatných rodinných domoch a sú zrkadlovo identické.
Hlavný vchod z bočnej časti domu vedie do predizby v tvare písmena L. Pri vstupe na jednej strane je umiestnená technická miestnosť, na druhej samostatná toaleta a vedľa seba dve nepriechodné izby, naproti ktorým je otvorený vstup do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na lodžiu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Vybavenie bytu v stave holobyt:
-plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom, vrátane vchodových dverí
-elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti
-biela interiérová maľovka (3x hygienický náter)
-predpríprava kuchyne (prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor, sporák)
-predpríprava kúpeľne (prípojka na vaňu, umývadlo, práčku)
-predpríprava na alarm, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
-prípojky optického internetu a televízie
-parkovacie státie pre dve autá
-vlastná záhrada o rozlohe od 110 - 125 m2
-oplotenie z troch strán betónové, spredu vstupná brána pre peších a pre vjazd autom s predprípravou pre automatický pohon
-zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach, terénna úprava
-byt II.NP celková výmera 92,51 m2, z toho byt 82,77 m2, lodžia 9,74 m2.
-termín dokončenia 12/2025
-cena je uvedená s DPH
-možný odpočet DPH

VÝHODY:
Obec je obklopená krásnou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku a cyklistiku je vzdialená len pár kilometrov od Nitry, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, kde sa nachádzajú pracovné príležitosti, vzdelávacie inštitúcie a kultúrne zariadenia. Výborné cestné spojenie s Nitrou, rýchlostná cesta R 1 poskytuje ľahkú a rýchlu dopravu, čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich.V blízkosti je Golf Resort Lužianky, ktorý ponúka špičkové športové a rekreačné možnosti pre milovníkov golfu, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre aktívny životný štýl. Silné komunitné zázemie, blízkosť k priemyselnému parku a rozvojovým projektom robí z Lužianok atraktívne miesto pre investície do nehnuteľností.

LOKALITA:
Golf Resort Lužianky pri Nitre je jedinečná lokalita, ktorá ponúka výnimočné spojenie pohodlného mestského života s krásami prírody. Tento prestížny rezidenčný projekt je situovaný v tichej a pokojnej časti Lužianok, ktorá je len pár minút vzdialená od centra Nitry. Vďaka tomu majú obyvatelia k dispozícii všetky potrebné služby, ako sú školy, o