Novostavba 4izbový RD Cestice

„Kúpte si domov, nie iba bývanie.“
Súkromná ponuka

Popis nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj novostavbu s rozlohou 145m2 - 123m2 úžitkovej plochy + 22m2 terasa.
4izbový rodinný dom sa nachádza v obci Cestice s dobrou občianskou vybavenosťou, strategickou polohou blízko Košíc a zároveň neďaleko priemyselného parku Volvo Valaliky.
Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici, je napojený na elektrickú prípojku, nový uličný rozvod obecnej vody, 10 m3 betónová žumpa – slovenský výrobca, optický internet, súkromná cesta.

foto 360°:
https://panoraven.com/en/slider/qxqviiS8nR

Pozemok o výmere 575 m2 (pozemok k domu 500 m2, podiel na spoločnej ceste 75 m2)
Dom :
- úžitková plocha 123 m2 (priestor v dome – čistá obytná plocha)
- terasa 22 m2, chránená zo severnej strany stenou
- zastavaná plocha s terasou 171 m2

Použité materiály:
- tehla Leier 300 mm
- komín Leier 180 mm
- strešný krov drevo-hranolová konštrukcia, povrch falcovaná strešná krytina- click systém
- zateplenie polystyrén 15 cm
- betónový strojový poter
- vápenno-cementové strojové omietky s bielou maľovkou
- plastové okná Deceuninck - šesťkomorové, trojsklo
- sadrokartónový strop
- teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol + predpríprava na tepelné čerpadlo, možnosť napojenia na plynový rozvod, ktorý sa nachádza na obecnej ceste

DISPOZÍCIA:
Priestranná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou a terasou (47,5m2), priestranná spálňa, 2 x priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť.
Dom je kompletne dokončený bez kuchynskej linky, predpríprava na kozub, alebo iné vykurovacie teleso. Vinylová podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni, v samostatnom WC, na chodbe a zádverí. Svietidlá osadené v celom dome okrem obývačky s kuchyňou. Kúpeľňa: umývadlo so skrinkou, toaleta na závesnom systéme geberit, veľká vaňa, murovaný sprchový kút.

Dostupnosť:
- 16 km od OC Optima, z časového hľadiska 14 min autom
- 7 km mestská časť Šaca, kde sa nachádza súkromná nemocnica, bazén a kompletná občianska vybavenosť
- 10 km Moldava nad Bodvou
- Autobusové spojenie do Košíc
- Vlakové spojenie do Košíc
Vybavenosť obce:
- Materská škola
- Ihriská
- Potraviny

Možnosť hypotekárneho úveru. Zmluva bude vyhotovená renomovanou advokátskou kanceláriou, ktorá zabezpečí všetky príslušné náležitosti ako vklad na kataster a finančné vyrovnanie.

Cena nehnuteľnosti 249.000€
V prípade kúpy nehnuteľnosti v mesiaci Apríl realizácia a inštalácia fotovoltiky od VSE v cene, vrátane vybavenia všetkých dokladov.

Viktor Slávik, tel.č. 0911 311 721