Viacgeneračný RD – Trenčianske Teplice - INVESTIČNÁ PRÍLEŽIT

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj 4 podlažný viacgeneračný rodinný dom rozdelený na tri samostatné bytové jednotky nachádzajúci sa v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Ideálny je na viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu či následného predaja samostatných bytových jednotiek. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 173 m² a jeho celková úžitková plocha je rozdelená následovne:

•⁠ 1. podlažie 75 m² – vstupná chodba, garáž, sklad, pivnica a technická miestnosť (možnosť úpravy na viac garáží)
•⁠ ⁠2. a 3. podlažie 81 m² + 10 m² loggie – dve identické samostatné 2-izbové bytové byty s loggiou (jeden aj so záhradkou druhý s pivnicou na poschodí)
•⁠ ⁠4. podlažie 72 m² + 20 m² terasa – samostatný 2-izbový byt s terasou a vlastnou záhradkou

Technický stav:
Rodinný dom bol postavený v roku 1972 a od tej doby neprešiel žiadnou významnou rekonštrukciou. Nový majiteľ má tak jedinečnú možnosť upraviť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Každá bytová jednotka disponuje samostatným vstupom, čo umožňuje pohodlné viacgeneračné bývanie alebo efektívne využitie na prenájom či následny predaj bytových jednotiek. Dom je napojený na všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Vykurovaný je centrálne dvoma kotlami (jeden plynový a druhý na tuhé palivo) priamo z vlastnej kotolne ktorá sa nachádza na 1. podlaží.

Lokalita:
Trenčianske Teplice patria medzi vyhľadávané lokality v regióne, vďaka svojej výnimočnej atmosfére, krásnej prírode a kompletnému občianskemu vybaveniu. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a samozrejme známe kúpele, ktoré lákajú lokálnych aj turistov.

Odporúčanie makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Vďaka samostatným bytovým jednotkám je možné jednotlivé podlažia prenajímať alebo predať samostatne. Strategická poloha v Trenčianskych Tepliciach a variabilita využitia robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť.

Cena: 299.000 €
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0940 284 247.
Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 4
Zastavaná plocha: 98m²
Obytná plocha: 349m²
Rozloha pozemku: 173m²
Úžitková plocha: 349m²
Stav: pôvodný
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Lódžia: áno - 2
Terasa: áno - 1
Garáž: áno
Postavené z: Zmiešané
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvedené
Terén: svahovitý