3 izbový byt(80m2) so záhradkou v obci Kamanová okr. Topolča

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu 3 izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Kamanová. Nachádzajúci sa na okraji tichého intravilánu obce. Smerom na hlavný ťah krajského mesta Nitra. Architektonická štúdia rieši dva samostatné objekty domov s 2 bytovými jednotkami (spolu 4 byty - dva 3 izbové a dva 4 izbové) s 8 parkovacími miestami. Rozloha bytu je 80 m2 . Ku každému bytu prináležia 2 parkovacie miesta . Stavba dvojdomu je riešená ako jeden celok spolu s prístupovými komunikáciami a parkovacími miestami. Samotné architektonické riešenie objektu je navrhnuté tak, aby pôsobili minimalistickým dojmom a zároveň poskytovali svojou veľkosťou parametre veľkého bytu - s vlastnou záhradkou a oddychovou zónou. Základným tvarom pripomína štvorec . Orientácia spálňa východ, denná časť juhozápad. Dominantnými sú predné vchodové dvere a okná z výhľadom do polí , s jednoduchou čistou omietkou fasády . Obytné miestnosti sú presvetlené vďaka orientácii na slnečné svetové strany a dominantné výhľady na otvorený priestor pozemku. Dôležitou súčasťou celkovej architektúry je umiestnenie domu do existujúceho prostredia priľahlého potôčika, kde spolu s prírodným prostredím vytvorí harmonický celok.

Dispozičné riešenie bytu :

Hlavný peší vstup do bytu je napojený na schodisko vedúce na poschodie z chodníka od parkovacej zóny . Dispozícia bytu je funkčne a prevádzkovo rozdelená na nočnú, technickú a dennú časť, ale zároveň priestory na seba plynulo nadväzujú. Cez chránené závetrie sa vstupuje do priestranného zádveria z ktorého sa dostanete do hosťovskej toalety a technickej miestnosti na pravej strane. Po vstupe do chodby zo zádveria sa po ľavej strane nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatnou komorou . Na chodbe je kúpeľňa. spolu s WC sprchovým kútom , miestom pre práčku. Na konci chodby sa dostávame priestoru nočnej časti bytu, spálne rodičov kde je vymurovaný samostatne uzatvárateľný šatník a detská izba. Všetky izby sú nepriechodné. Z kuchyne je prechod do samostatnej špajze. Vrchný byt na poschodí má v izbe obrátenej do záhrady veľké francúzske okno, a príjemnú terasu. Do bytu sa vchádza po schodisku lemujúcim obvodový plášť domu.

Technické riešenie :

Bytový dom je postavený zo stavebného profilu Porfix 30mm,zaeplený 150 mm EPS . Strecha je škridloplech. Energetická trieda A

Stav nehnuteľnosti :Byt sa predáva v stave dokončený do finálneho vzhľadu bez kuchynskej linky, v cene je zahrnuté elektrické podlahové kúrenie s predprípravou na tepelné čerpadlo ,tým budú vaše náklady na bývanie minimálne. Podlahové teplovodné kúrenie. Bojler na ohrev teplej vody, omietky omaľované na bielo, vypínače a zásuvky, poterové podlahy ,plávacie podlahy, zárubne a interiérové dvere, vo W.C. a kúpeľni, umývadlo so skrinkou ,wc misa s doskou, sprchový kút. Vonku 2 parkovacie miesta vydláždené zámkovou dlažbou. Trojsklá s tepelným rámikom značky Salamander.

Výhody bytu:

-kombinujete výhody bývania v byte