Predaj veľkometrážneho bytu v centre Žiliny – Bulvár, Hliny

Predám jedinečný veľkometrážny byt s rozlohou 125 m² v najvyhľadávanejšej lokalite v centre mesta – Bulvár, Hliny I, priamo oproti Domu odborov/auparku. Tento byt ponúka vysoký investičný potenciál, či už na vlastné luxusné bývanie, alebo ako výnosnú investíciu.

🏡 Možnosti využitia:
✅ Dve samostatné bytové jednotky – možnosť rozdeliť na dva byty a prenajímať ich oddelene (aktuálne je jedna prerobená časť prenajatá za 800 €/mesiac).
✅ Luxusný veľkometrážny byt – ideálna príležitosť vytvoriť si nadštandardné bývanie s priamym prístupom na 40 m² strešnú terasu.
✅ Architektonické úpravy – podkrovnú časť je možné upraviť z jednej strany podľa vlastných predstáv (po konzultácii s architektom je možné vytvoriť výklenok do dvora).
✅ K dispozícii sú prípadové štúdie – návrhy viacerých možností dispozičného riešenia v prípade vytvorenia jedného veľkometrážneho bytu. (viď foto)

🔹 Dispozícia bytu:
✔ Dve časti:

Podkrovná časť (možnosť prispôsobenia, šikmé stropy).

Druhá časť s rovnými stropmi, kde je možné vytvoriť terasu na streche.
✔ Kompletná bytová jednotka – nejde o povalu či nevyužité podkrovie, ale o plnohodnotný byt.
✔ Obytná časť obsahuje:

Plne zariadenú kuchyňu

Veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom

Samostatné WC

Spálňu a obývačku

🔨 Stav bytu:
🔹 Jedna časť prešla kompletnou rekonštrukciou pred 11 rokmi (strecha, izolácia, elektrina, kúrenie).
🔹 Druhá časť je pripravená na rekonštrukciu – vyčistená do stavebného stavu, s natiahnutým kúrením a elektrinou.

📍 Výhody lokality:
⭐ Bulvár – Hliny I – jedna z najžiadanejších lokalít v Žiline.
⭐ Blízkosť centra mesta, kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, obchody, školy, MHD.

💰 Cena: 235 000 €
📩 Kontakt: Preferujem prvý kontakt e-mailom z dôvodu volania v noci.
❗ Realitné kancelárie prosím len s konkrétnym klientom s pripraveným financovaním.

➡ Takéto byty sú na trhu výnimočné – či už na nadštandardné bývanie, alebo pasívny príjem z prenájmu dvoch bytov. Ak hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť, ozvite sa!