Novostavba 2x 4-izb RD s terasou v tichom prostredí obce Rak

RE/MAX Vám ponúka na predaj dve novostavby 4-izbového rodinného domu v obci Rakoľuby, iba 2 km od diaľnice D1 a 5 km od Nového Mesta nad Váhom.

Ide o dva murované prízemné bungalovy so šikmou strechou, s terasou a parkovacím státím pre 3 autá ku každému domu, v energetickej triede A1, so zabudovanými modernými technológiami.

Zastavaná plocha domu 129 m2
Úžitková plocha domu 101 m2
Terasa 32 m2
Parkovacie státie 48 m2
Plocha pozemku 398 m2 / 457 m2
+ podiel na prístupovej ceste 1/2 * 104 m2 ku každému domu

Dispozícia domu (oba sú rovnaké):
* vstupná chodba so soc. zázemím a technická miestnosť
* kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na terasu
* rodičovská spálňa so samostatným šatníkom
* dve detské izby s prístupom na terasu
* chodba, kúpeľňa s WC + jedno samostatné WC
* medzi domami je zateplený úložný priestor, ktorý sa dá využiť na záhradné náradie, bicykle a pod.

Technické údaje:
Stavebný materiál: tehla Porotherm Profi 250 mm + 180 mm minerálna izolácia
Strecha: väzníková, sklon 32 stupňov
Strešná krytina: betónová Bramac s najvyššou povrchovou úpravou Platinum Star
Kúrenie: podlahové elektrické
Ohrev úžitkovej vody: bojler
Okná: plastové
Vstupné dvere a HST portál: hliníkové
Omietky: vápenno cementové, strop SDK protipožiarny systém, v časti obývačky a kuchyne je otvorený strop s kefovaným dreveným obkladom.
Tepelná izolácia stropu: fúkaná minerálna izolácia 350mm
Podlaha tepelná izolácia EPS 12cm + anhydridový poter 7cm, (nadštandardné akumulačné vlastnosti)

Nainštalovaná centrálna rekuperačná jednotka Mitsubishi s antistatickým potrubím a entalpickým výmenníkom + inteligentné ovládanie rekuperácie na základe snímania CO2
Inteligentná elektroinštalácia značky TAPHOME
Predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém
Predpríprava na fotovoltické panely a klimatizáciu
Predpríprava pre exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smartfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla.
Predpríprava pre autonabíjačku 1x22 kW s možnosťou ovládania výkonu dobíjania podľa prebytkov fotovoltiky.
Domový vrátnik napojený na smartfón

Na výstavbu domu boli použité nadštandardné materiály. Parkovacie státie je riešené parkovacím stojiskom pred domom s osvetlením (3 miesta pre každý dom).
Začiatok výstavby: 04/2024
Predpokladané dokončenie do štádia holodom 5/2025

V cene holodomu je zahrnuté:
- maľovky v bielej umývateľnej farbe
- elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov krémovej matnej farby NIKO
- obvodová stena na terase obložená tehlovým obkladom
- deliace oplotenie
- betónové parkovisko s osvetlením a možnosťou nabíjania elektromobilu, monitorované kamerovým systémom

Kompletná stavebno-projektová dokumentácia a povolenia ku stavbe.
Inžinierske siete: optický internet, voda, kanalizácia, elektrika.

Nízke náklady na bývanie cca 100 Eur mesačne.

Možn