2-izb. byt PALACE HILL, POPRAD-CENTRUM (Námestie sv. Egídia)

Ponúkam na predaj 2-izb. byt na námestí v Poprade - PALACE HILL (Námestie sv. Egídia 7/15).

Výmera podlahovej plochy bytu je 47,17 m2 + balkón 2,76 m2, pivnica 4,30 m2 a zastrešené parkovacie státie pre dve auta 21,8 m2 v uzatvorenom dvore so vstupom cez rampu na diaľkové ovládanie alebo telefón.

Tento 2 izbový byt je výnimočný z viacerých dôvodov. Komfortné bývanie v najlepšej lokalite, v nadštandardne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove z roku 1932, výborná dostupnosť, rezidenčné parkovanie pre dve auta v centre mesta a život mesta priamo na dlani.

Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, vrátane interiéru spoločných priestorov až k pivničným priestorom, vonkajších priestorov a parkoviska.

V celom byte sú nadštandardne vysoké stropy 3,4m, čo pre nového vlastníka môže byť okrem vizuálnej stránky aj možnosť širokej škály architektonického riešenia zariadenia.

Byt je slnečný a je vybavený aj klimatizáciou, suma, ktorá zahŕňa mesačné poplatky za užívanie bytu pre 2 osoby je 100 €,-, v čom je už zarátané aj upratovanie spoločných priestorov (schodište, chodby, výťah...), ako aj údržbu a upratovanie chodníka, prístupových ciest od snehu a nečistôt správcovskou firmou.

Byt je momentálne využívaný na dlhodobý prenájom, takže je to skvelá investícia, ktorá Vám hneď po kúpe bude zarábať... (aktuálne je mesačne nájomne 750€,-)
Ďalší benefit tohto bytu je balkón priamo do námestia, na ktorý je možné umiestniť banner, reklamu a tým zviditeľniť Vašu firmu, spoločnosť, alebo prenajať túto plochu, čo bude produkovať ďalší zisk.

Predávané parkovacie miesta sú hneď prvé od vstupu na parkovisko pri námestí, teda najbližšie k bytu. Taktiež je to výnimočná možnosť zakúpiť si 2 zastrešené parkovacie státia v tejto TOP lokalite (absolútne centrum mesta), keďže sú byty a vlastníci bytov, ktorí nemajú žiadne parkovacie miesto.

Pivnica prislúchajúca k bytu je najväčšou zo všetkých, je prvá pri vstupe do pivničných priestorov a ako jediná je murovaná s nadštandardne širokými dverami až 100cm. Tieto priestory sú vetrané reguláciou prívodu a odvodu vzduchu.
Priestor suterénu, kde sú pivnice, bol v 1932 budovaný ako kryt civilnej ochrany a jeho bezpečnostná úroveň je zachovaná.

Pôvodná budova, pred rekonštrukciou do podoby PALACE HILL bola jedná z najznámejších budov v centre Popradu, postavená v roku 1932 v secesnom štýle ako takzvaný Hitschov dom, ktorý celé generácie Popradčanov poznajú ako Pioniersky dom (Okresný dom pionierov a mládeže) a po Nežnej revolúcii ako Centrum voľného času.
Ponúkaný 2i. byt je súčasťou tejto histórie, čo je už viditeľné aj pri vstupe do budovy, kde sú vysoké klenbové stropy, v byte vyše 0,5m hrubé múry a taktiež vysoké stropy.

Cena bytu bez parkovania pre 2 auta je 170.000 eur,-
Cena bytu vrátane zastrešeného parkovacieho státia pre 2 auta je 205.000 eur,-
Je možné odpredať byt bez parkovacích státi, ale parkovacie státia bez bytu, na pred