Dvojgeneračný pasívny rodinný dom v Mlynici

EXKLUZÍVNE DELTA PROPERTY - realitná kancelária z poverenia majiteľa ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom, energetickej triedy A0+, v novovybudovanej lokalite v Mlynici.

DOM: Na prvý pohľad vyzerá tento dvojpodlažný rodinný dom, ako ktorýkoľvek iný, avšak on zahŕňa využitie celoživotných skúseností dvoch špičkových odborníkov. Jedného z oblasti vývoja a výroby stavebných konštrukcií a druhého z oblasti projekcie a realizácie vykurovacích systémov. Samotný objekt je naprojektovaný podľa zásad "feng šuej" a na jeho výstavbu bola použitá nadčasová sendvičová konštrukcia stavebného systému TOP KIMALL. Táto technológia zaručuje používateľom výnimočné vlastnosti. Dom má kvalitnú protiradónovú ochranu, žiadne tepelné ani zvukové mosty, bez rosného bodu, odpadá možnosť tvorby plesní. Všetky použité materiály sú absolútne zdravotne nezávadné. Konštrukcie nevytvárajú elektrosmog a neuvoľňujú do prostredia žiadne toxické látky. Sú v nej optimalizované akumulačné a vlhkostné parametre. Vnútorná klíma má neutrálne pH. Systém má vynikajúce statické parametre a seizmickú odolnosť až 8.stupeň Richterovej stupnice. Dom je energetickej triedy A0+. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené tepelným čerpadlom systému voda - voda (COP 6,2). V dome je vybudovaný rezervný zdroj vykurovania a ohrevu TÚV - keramický sporák. Ním je zabezpečené fungovanie domácnosti aj v prípade dlhodobého výpadku vonkajších zdrojov energie. Pri výstavbe boli použité vysokokvalitné materiály, omietkové systémy, strešná krytina z profilovaného plechu s 5-násobnou protikoróznou ochranou a s vnútornou protikondenzačnou vrstvou. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. Ani po 10-tich rokoch užívania nie sú viditeľné žiadne známky opotrebovania konštrukcií. V objekte je trvalo stabilná klíma. V zime sa neprechladzuje a v lete sa neprehrieva. Optimálne funguje bez nutnosti dodatočnej klimatizácie a rekuperácie. Fotovoltaický strešný systém s výkonom 2,4 kW postačuje na vykrytie dennej spotreby elektrickej energie.

DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, schodisko z červeného smreku vedúce na poschodie rodinného domu, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, zimná záhrada s východom na terasu, špajza, kúpeľňa s toaletou, skladový priestor pod schodami, dve samostatné spálne, na poschodí sa nachádza samostatná bytová jednotka: kuchyňa s obývacou izbou, špajza, tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. K domu prislúcha prístavba so samostatným vchodom, pozostáva so zádveria, 3 menších miestností, toalety s umývadlom (majiteľka tieto priestory momentálne využíva na pracovné účely).

VÝHODY: Dom sa nachádza v podtatranskej obci Mlynica. Tohto času je to obec s najmohutnejšou výstavbou rodinných domov v rámci celého Slovenska. Okrem krásnych výhľadov priamo na Vysoké Tatry (Smokovce 8 km, Tatranská Lomnica 8 km), má výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých okolitých turisticky atraktívnych lokalít