HALO reality- Predaj, dvojizbový byt Dunajská Lužná

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v obci Dunajská Lužná. Byt s obytnou plochou 47,5 m2 sa nachádza na treťom poschodí trojpodlažného bytového domu, zrekonštruovaného a zatepleného v roku 2016. Súčasťou bytu je pivnica v suteréne domu, ktorá disponuje úžitkovou plochou 3 m2, ktorá je plusom k obytnej ploche bytu.

Hlavným benefitom je prislúchajúci podiel na pozemku ako pod bytovým domom, tak aj v okolí bytového domu, čím nehnuteľnosť získava bezproblémovú formu parkovania priamo na pozemku, pričom bezproblémovo parkovať je možné aj priamo na komunikácii pred domom.

V byte boli súčasne počas rekonštrukcie bytového domu v roku 2016, vymenené plastové okná a kompletná rekonštrukcia bytu aj s vymurovaním jadra bola realizovaná v roku 2000. Týmto táto nehnuteľnosť za rozumnú cenu, predstavuje potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu je z ulice na východnú a z dvora na západnú svetovú stranu, s výhľadom na množstvo zelene,

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň s pochôdznym šatníkom, ktorá Vás zavedie do každej miestnosti v byte
- chodba vedúca do kuchyne, na stene, ktorej je umiestnený termostat pre reguláciu vykurovania
- kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou
- neprechodná obývacia izba s plochou 16,5 m2
- murovaná kúpeľňa prepojená s toaletou, kde je umiestnený aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie spolu s radiátormi
- neprechodná spálňa s plochou 10 m2

Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár, či mladú rodinku aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Momentálne nastavené mesačné náklady predstavujú hodnotu 215€ (SPP, BVS, ZSE, komunálny odpad), už aj s poplatkom 65€ do fondu spoločenstva pre správu bytového domu a pozemku. Samozrejme hodnota zálohových platieb bude záležať od spotreby energií.

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-69327.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneh