2-izbový byt v novostavbe pod lesom s parkovaním

Ponúkame na predaj moderný, priestranný a slnečný 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vnútorným parkovacím státím v 10-ročnej tehlovej novostavbe - rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky. Projekt od fínsko-slovenského developera bol ocenený cenou CIJ Awards v kategórií Best Residential Project of the Year. Projekt je súčasťou Záhradného mesta ako súboru viacerých rezidenčných novostavieb priamo pod lesom s kvalitnou občianskou vybavenosťou mestskej časti Dúbravka. Nízky počet bytov bytového domu ako aj okolitej rezidenčnej zástavby zaručuje pre svojich obyvateľov pokojnú atmosféru a súkromie v kontakte s okolitou prírodou. Lokalita je zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta autom, autobusom či električkou ako aj v dosahu diaľničného obchvatu.

- V byte sa nachádza vstavaný nábytok na mieru s veľkým množstvom úložného priestoru.
- Je orientovaný na dve svetové strany – juh a východ.
- Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu.
- V byte je laminátová podlaha zn. Egger.
- Interiérové dvere sú vyrobené na zákazku z bukového masívu.
- K bytu prislúcha aj pivnica na rovnakom poschodí.
- Nadštandardne veľké vnútorné parkovacie miesto sa nachádza v uzatvorenom areáli priamo v podzemnej garáži bytového domu.
- K bytovému domu prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie státia pre návštevy.
- Súčasťou projektu je aj súkromné detské ihrisko.

DISPOZÍCIA:
- Výmera bytu je 51,28 m2, balkónu 3,79 m2 a pivnice 2,06 m2.
- Byt je prakticky dispozične riešený. Nachádza sa na prvom poschodí z piatich. Je plne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom na mieru, drevenými interiérovými dverami a značkovými spotrebičmi.
- Dispozíciu bytu tvorí chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC.
- Vstupná chodba a zádverie majú veľkú vstavanú skriňu a ďalší dostatočný úložný priestor.
- Z chodby je vstup do kúpeľne, ktorá je prakticky riešená s vaňou a WC a priestorom pre práčku, prípadne aj sušičku. V kúpeľni je nadštandardný keramický obklad značky RAKO, sanita značky Hansgrohe a drevený nábytok z bukového masívu na mieru.
- Obývacia izba je nepriechodná, s oknami orientovanými na južnú a východnú stranu a je spojená s jedálenskou časťou a kuchynskou linkou.
- Z presvetlenej obývacej izby je vstup na dobre využiteľný balkón orientovaný na južnú a východnú stranu s voľným výhľadom.
- Veľká L-ková kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH.
- Medzi kuchynskou a obývacou časťou sa nachádza praktický svetlík.
- V priestrannej spálni sa nachádza veľký roldor ako aj priestor pre pracovný kút.

CENA A NÁKLADY
- Mesačné náklady sú cca 160 eur /správa bytu, voda, kúrenie/
- Byt je voľný k 1.6.2025

Cena bytu je 229 000 eur a cena vnútorného parkovacieho státia o výmere 17,85 m2 je 24 000 eur (nie je podmienkou kúpy bytu).