RADO | ZARIADENÝ 3-izb. BYT s bazénom a 320 m2 pozemkom, Veľ

RADO Reality ponúka exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU - krásny nadštandardný 3 izbový byt s vlastným pozemkom a bazénom v novo vybudovanej modernej štvrti Ekoosada v obci Veľké Úľany.

Byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu - pozostávajúceho zo 4 bytov - postaveného v roku 2021 s oploteným pozemkom okolo domu o rozlohe 320 m2 so vstupom cez malú bránku alebo veľkú bránu pre motorové vozidlá.
Má výbornú dispozíciu: vstupná chodba, po ľavej strane priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu, po pravej strane 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Prakticky je rozdelená denná a nočná časť bytu.
Cez pozemok popri dome prejdete na zadnú časť pozemku, kde sa nachádza vydláždená terasa so vstupom do jedálenskej časti prepojenej s obývacou izbou a kuchyňou. Na zadnom pozemku nájdete aj záhradný domček s vydláždenou časťou na grilovanie s betónovým krbom, murovaný bazén zapustený do zeme (treba ho dokončiť - už len vydláždiť + filtráciu).

Zariadenie a vybavenie je vyrobené na mieru z kvalitných materiálov: kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi ako elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou.
Podlahy sú v izbách veľkoplošné laminátové, v chodbe, kúpeľni a WC keramická dlažba s dekorom dreva. V kúpeľni je obložená plastová vaňa, keramické umývadlo, keramickým obklad po strop, vo WC obklad.
Steny a stropy bytu sú upravené omietkou a maľovkou bielej farby. Plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interiérové dvere osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere z plastového profilu s farebnou fóliou.
Podlahové vykurovanie je elektrické, termo káblový systém s centrálnou riadiacou jednotkou umiestnenou v obývacej izbe a termostatmi v izbách.
Ohrev teplej vody vlastným elektrickým kotlom.
Vo vstupnej chodbe sa nachádza video-vrátnik. V izbách je predpríprava na alarm.


Podlahová plocha:
zádverie 4,14 m2
detská izba 9,60 m2
spálňa 14,03 m2
sklad 4,28 m2
WC 1,90 m2
kúpeľňa 5,89 m2
chodba 5,26 m2
obývacia izba s kuchyňou 31,11 m2
jedálenská časť 14,64 m2
terasa cca 15 m2 (5x3 m)
+
bazén 15 m2 (5x3 m)

Celková plocha bytu: 90,85 m2
Zastavaná plocha bytu: 112 m2
Pozemok: prístupová cesta k bytu s parkovacou plochou pred RD (26 m2) a záhrada k bytu (294 m2): 320 m2
Orientácia záhrady, terasy: SZ
Byt sa predáva komplet zariadený kvalitným nábytkom na mieru v rovnakom dekore (okrem sedacej súpravy, matracov a ostatné po dohode).
IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia.


Parkovanie je možné pred bránou alebo na dvore.

Lokalita:
Dom sa nachádza v novo vybudovanej modernej okrajovej časti obce Veľké Úľany s názvom Ekoosada. Ide o zástavbu nízkych bytových a rodinných domov. Súčasťou komplexu je okrem detského ihriska aj bohatá športová vybavenosť vrátane