5-izb. zrubový dom, Valaliky, 3x kúpeľňa, pozemok 944m2, dvo

Ponúkame na predaj exkluzívne len u nás
nadštandardný zrubový dom v prímestskej obci len 10min z Košíc,
vhodný pre náročného klienta, 3-podlažný, 3xkúpeľňa,
s priestranným krásnym oploteným pozemkom,
kde je možné realizovať akýkoľvek zámer - bazén, potôčik, atď.

Pozemok : 944m2
Ulica : slepá ulica

KOLAUDÁCIA : áno

Miery domu : 13,3m x14,50m
Zastavaná plocha: 164m2
Úžitková plocha : 291m2 + podkrovie 60m2
Podlažia : 1.NP : 126,7m2
+ terasa I. 28,6m2
+ terasa II. 6,8m2
2.NP : 122,7m2
+ balkón 8.2m2
3.NP : podkrovie 60m2
Dispozícia : 1.NP závetrie, zádverie, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou, komora, wc, schodisko do 2.NP, kúpeľňa s wc, spálňa, teraska 2x
2:NP schodisko, galéria, kúpeľňa s wc, izba, sklad - trezor, izba, izba, kúpeľňa s wc, balkón.
3.NP podkrovie 60m2 s možným vstupom cez pevné schody

Strecha je sedlová s hrebeňom, doplnená je štítovým vikierom prestrešujúcim balkón. Podkrovné priestory sú presvetlené strešnými oknami - dvojicou, aj dvojicou sedlových vikierov.

Úroveň 1.NP je prístupná od ulice cez závetrie, vstupom do zádveria - vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do technickej miestnosti a hlavnej časti domu.

Srdcom predávaného domčeka je priestranná presvetlená obývačka s neskutočnou otvorenou galériou, z ktorej sú výstupy na terasku cez bezprahové SLIM posuvné dvere.

Nosné obvodové a deliace steny sú z drevených brvien kruhovitého prierezu zrubovito prekladaných.

Nosné steny aj podlaha sú hydroizoláciou chránené proti zemnej a vzdušnej vlhkosti. Stropná konštrukcia prízemia je drevený trámový strop - drevená guľatina.

Podmurovka pomurníc, štítové steny, podkrovia a stredové nosné steny sú drevená guľatina. Konštrukcia krovu strechy - klieštiny sú osadené na pomúrniciach stredových väzníc a vrcholovej väznici podopretej nosnými stenami a nosnými stĺpmi.

Konštrukcia krovu je zateplená tepelnou izoláciou 180 a 80 mm s priečnym preplatovaním z interiéru, doplnená parozábranou a paropriepustnou difúznou fóliou s odvetrávaním, zastrešenie tvrdá pálená škridla.

Dvere a okná celodrevené masívne - europrofil, izolačné značkové 3sklo slovenskej firmy Drevsting, vchodové dvere bezpečnostné celomasívne.

Vnútorné steny sú zrubové s lokálnym doplnením vertikálnych obkladov. Zošikmené stropy podkrovia sú drevené.

Podlahy sú dubové masívne.

Vykurovanie je predpripravené na osadenie tepelného čerpadla, ktorého miesto je v technickej miestnosti vrátane zásobníka na TÚV.

Dom je dokončený vrátane všetkých podláh s predprípravami na osadenie všetkých zriaďovacích predmetov - wc, sprchovacích kútov, vaní, batérií, svietidiel a kuchynskej linky.
Prídavným vykurovac