Dom s pozemkom 766m2 na predaj, Cabaj - Čápor, časť Čápor

Predám pozemok s výmerou 766m2 v tichej uličke v obci Cabaj - Čapor, časť Čapor. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko centra obce, do 5 minút chôdze k autobusovej zastávke a tiež ku COOP Jednota.
Charakterizovať by sa dal ako pôvodný vidiecky dvor, pozostávajúci z dvoch samostatných častí.
Na časti nehnuteľnosti sa nachádza starší dom, ktorý je napojený do distribučnej siete EE. Pri dome je kopaná studňa, v minulosti využívaná ako zdroj vody. Táto časť nehnuteľnosti s výmerou 362m2, z čoho cca 105m2 je zastavaných, je tvorená domom a dvorom pri ňom. Dom je v pôvodnom stave, časť postavená z hliny, časť z pálenej tehly. Nie je vhodný na okamžité bývanie a je na zvážení nového vlastníka, či sa pustí do rekonštrukcie alebo dom zbúra. V prípade odstránenia stavby vznikne pekný pozemok pravidelných tvarov (cca 36X11m), vhodný na stavbu užšieho domu. V prípade záujmu sprostredkujeme nezáväznú konzultáciu ohľadne výstavby nového rodinného domu so spoločnosťou špecializujúcou sa na stavby na úzkom pozemku.

Druhú časť nehnuteľnosti tvorí samostatný pozemok o výmere 404m2, ktorý je využiteľný na stavbu ďalšieho domu alebo ako záhrada pri dome. Je v tvare písmena L, rozmery sú popísané na orientačnom náčrte vo fotogalérii.

Je v zastavanom území obce, s možnosťou napojenia do distribučnej siete vody a kanalizácie cca 80m od hranice pozemku.

Nehnuteľnosť je vhodná na vytvorenie trvalého alebo rekreačného bývania s maximálnym súkromím a pokojom od rušnej cesty. Susedské vzťahy sú tu dobré a susedia slušní a bezproblémoví.
V prípade seriózneho záujmu je možné predať iba časť nehnuteľnosti (parcela o výmere 362m2 s domom - 36.000€ alebo parcela s výmerou 404m2 - 33.000€).

Prístup k pozemku je po spevnenej ceste v podielovom vlastníctve viacerých osôb. Kúpou pozemku sa stávate jej spoluvlastníkom.

Na nehnuteľnosť nebol vytvorený energetický certifikát.

Cena nehnuteľnosti je 65.000,-€ a je vrátane právnych služieb, služieb realitnej kancelárie a katastrálnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Zastavaná plocha: 105m²
Obytná plocha: 105m²
Rozloha pozemku: 766m²
Úžitková plocha: 105m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: nie
Postavené z: Zmiešané
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Energetický certifikát: nie
Terén: mierny svah