NA PREDAJ MULTIFUNKČNÝ AREÁL LODENICE(14306 m2)_ŠAĽA

Realitná kancelária Olins, ponúka v zastúpení klienta na predaj multifunkčný areál Lodenice, ktorý sa nachádza na brehu rieky Váh.

Pozemok
• rozloha 14306 m2
• oplotené tenisové kurty
• multifunkčné ihrisko
• betónový bazén
• pergola
• altánok 2x
• oplotený areál
• IS- voda, elektrina, septik,
• vykurovanie objektov je ústredné teplovodné, zabezpečované kotlom na tuhé
palivo
• ohrev teplej vody zabezpečujú elektrické zásobníkové ohrievače

Budovy a stavby na pozemku

• Lodenica je samostatne stojaci objekt o rozlohe 2769,53 m3 s 2NP(kompletná rekonštrukcia v roku 2014)
budova je aktuálne využívaná a prispôsobená ako ubytovacie zariadenie s krátkodobými pobytmi.

• Sauna je samostatne stojaci objekt o rozlohe 699,57 m3
budova sauny je aktuálne prispôsobená a využívaná ako ubytovacie zariadenie s krátkodobými pobytmi.

Lodenica a sauna sú viacpodlažné budovy, z toho dôvodu je rozloha uvedená v m3

• Prístrešok pre lode o rozlohe 70,52 m2 má 1NP a dispozične nie je členený
• Hangár pre lode o rozlohe 65,84 m2
• Sociálne zariadenie o rozlohe 47,61 m2
• Sklad dreva a uhlia o rozlohe 46,23 m2

Možnosti využitia multifunkčného areálu
• kultúrne podujatia
• vodná turistika, vodné športy(kajaky, kanoe, paddleboard)
• rybolov
• pobytové programy
• multifunkčné ihrisko (volejbal, hádzaná, basketbal, futbal, badminton)

Súčasťou predaja je aj vyhotovená Štúdia uskutočniteľnosti a znalecký posudok.

Geografická poloha

Lodenica Šaľa je situovaná v jedinečnom prostredí pri zátoke Váhu, ktoré má historický a prírodný význam.
• Patrí do európskej vodnej dopravnej cesty, čím získava širší strategický význam.
• Neopakovateľné možnosti pre šport, kultúru a rekreáciu v symbióze s prírodou.
• Oblasť Lodenice– šaľa je v tesnej blízkosti cyklotrasy, asfaltovej cesty pre vozidlá,
rozvíjajúcej sa štvrti s plánovanými ďalšími výstavbami.



Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 12325m²
Celková rozloha: 14306m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: po rekonštrukcii
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: septik
Postavené z: iné
Zariadenie: zariadený
Strecha: po rekonštrukcii
Bazén: exteriérový
Krb: áno
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Prístupová cesta: asfaltová cesta