4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, POZEMOK 783M2, RECA, okr. SE

A&P realitná kancelária - V zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Reca okr. Senec. Nehnuteľnosť sa nachádza na peknom kompletne oplotenom pozemku. Štvorizbový rodinný dom je výbornou voľbou pre rodinu s deťmi a jeho kolaudácia prebehla v roku 2012. Je kompletne dokončený a pripravený na jeho užívanie bez ďalších investícií.

● Zastavaná plocha: 80m2 + možnosť parkovania pre 4 osobné automobily
● Úžitková plocha cca 160m2
● Výmera pozemku: 783m2

Dispozícia domu:
PRÍZEMIE- vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, WC, šatník, schodisko
1.NP - schodisko, chodba, kúpeľňa s vaňou a spchovým kútom, 3x izba, samostatné WC, pracovný kút, balkón

● Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa 12m3, studňa, prípojka pevnej linky DSL Orange, satelitný internet
● Vykurovanie: tepelné čerpadlo s výkonom 12,5 kW (vzduch-voda) určené na vykurovanie
prízemie - teplovodné podlahové vykurovanie
poschodie - teplovodné fancoily v každej izbe a na chodbe so smart ovládaním (možnosť chladenia tepelným čeradlom)
V dome sa taktiež nachádzajú dve klimatizačné jednotky s možnosťou vykurovania
● Mesačné náklady - 180 eur
● Dom voľný: dohodou

KONŠTRUKCIA:
- Porotherm tehla 30cm + zateplenie 10cm polystyrén
- sedlová strecha s betónovou strešnou krytinou
- plastové okná Salamander (interiérové rolety a sieťky proti hmyzu)

MODERNÁ TECHNOLÓGIA:
- fotovoltické panely
- 24 panelov po 315kWp spolu 7560kWp
- 10 panelov po 460kWp spolu 4600kWp
- 2 fotovoltaické meniče Huawei (v prípade poruchy jedného z nich výroba ide)
Ročná výroba cca 12kWh - virtuálna batéria

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME:
- kolaudácia domu v r. 2012
- priestranný vjazd na pozemok so zámkovou dlažbou a možnosťou parkovania pre viacero automobilov
- kovaná brána na elektrické ovládanie, drevené prestrešenie s nabíjacou stanicou pre elektromobily
- dom je dispozične veľmi dobre riešený - ponúka dennú aj nočnú časť
- v celom dome sú LED svetlá
- kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom
- na prízemí samostatné WC s miestom pre práčku, umývadlom so skrinkou, rebríkovým radiátorom a úložným priestorom
- vstavané a na mieru vyrobené úložné priestory vo vstupnej chodbe + šatník a botník
- priestranná jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu
- drevené schodisko s mliečnym sklom vedúce do podkrovia
- plávajúca podlaha a keramická dlažba
- drevené interiérové dvere a obložky
- strešné okná Velux
- vstavaná rolldor skriňa v chodbe na poschodí
- na poschodí sa nachádzajú 3 nepriechodné izby (v jednej z nich ďalšia rolldor skriňa)
- kúpeľna na poschodí je priestranná s vaňou, sprchovým kútom a rebríkovým radiátorom + samostatné SMART WC s rebríkovým radiátorom
- na pozemku sa nachádza bazén, ktorý je vyhrievaný tepelným čerpadlom a na