HALO reality - Predaj, rodinný dom Nový Tekov, Marušová - EX

Ponúkame vám na predaj pôvodný vidiecky 3 izbový rodinný dom s ďalšími hospodárskymi miestnosťami a pekným rovinatým pozemkom v pokojnej časti obce Nový Tekov, časť Marušová, okres Levice.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1611 m2 (orientačná š 24 x d 68 m), zastavaná plocha domu spolu s hodpodárskou časťou je približne 174 m2. Celý pozemok je charakterizovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, preto nič nebráni budúcemu zámeru výstavby ďalšej/ďalších nehnuteľností na pozemku.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná vidiecka stavba je zhotovená zo zmiešaného stavebného materiálu, prevažne hliny, strecha valbová s krytinou škridľa.
Rodinný dom disponuje 2 súpisnými číslami.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu pre možné bývanie, hospodárska časť je v zlom technickom stave, toho času by bolo vhodnejšie túto časť stavby odstrániť.
Ideálne je túto nehnuteľnosť poňať ako zaujímavú investičnú príležitosť, kde je vďaka ideálnej rozlohe a tvaru pozemku možné postaviť niekoľko rodinných domov (a využiť i suť vzniknutú z likvidácie domu).

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v termíne podľa dohody, prípadne ihneď.

DISPOZÍCIA:
3 obytné miestnosti (jedna aktuálne slúži ako úložný priestor pre záhradné náradie), kuchyňa, pôvodná letná kuchynka (izba), kúpeľňa s toaletou, 2 hospodárske miestnosti, ktoré boli určené pre chov zvierat.

INŽINIERSKE SIETE:
Na pozemku sa nachádza prípojka obecnej vody, plynu a elektriny, elektrina a plyn sú ale odpojené (bez hodín/meradiel). Voda je k dispozícii.
Odpad je riešený žumpou vo dvore domu.

Vykurovanie domu zabezpečovali v čase obývania kachle na pevné palivo.
Ohrev teplej vody zabezpečoval bojler.

POZEMOK:
Popri a za rodinným domom sa nachádza zatrávnená záhrada.

Pozemok je kompletne oplotený, prístup je možný aj z prednej, aj zadnej časti pozemku, kde sa nachádza aj druhá brána.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie, pred bránou domu zaparkuje niekoľko vozidiel, vo dvore pohodlne ďalšie vozidlá.

VÝHODY:
- možná dohoda na cene
- možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv od základov
- lokalita do 13 min. autom do okresného mesta
- len 18 km od najbližšieho napojenia na diaľnicu smer Bratislava a Banská Bystrica
- nehnuteľnosť je možné využiť aj na podnikateľské účely (autoservis, remeslo, menšie hospodárstvo), prípadne na chalupárčenie s vlastným hobby
- príležitosť pre výstavbu pre investora

LOKALITA:
Obec Nový Tekov disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, nájdete tu potraviny, pohostinstvá, obecný úrad, poštu, materskú školu, základnú školu, ihriská, športoviská, obľúbenú reštauráciu či ranč. Kompletnú občiansku vybavenosť zastreší mesto Levice, ktoré je vzdialené do 13 minút cesty autom (12 km).

Ak vás táto nehnuteľnosť za