MODERNÝ - 3i 67 m² kompletná reko. - Dubnica nad Váhom

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, na ulici Partizánska. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom.
Rozloha bytu je 67 m², pričom samotný byt má 64 m², k tomu prislúcha loggia o výmere 3 m² a pivnica s rozlohou 2 m².

DISPOZÍCIA
Tento byt sa vyznačuje veľmi efektívnym a praktickým rozložením. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu, obývaciu izbu, dve nepriechodné obytné izby, samostatnú kuchyňu s jedálňou a výstupom na loggiu, kúpeľňu a oddelené WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné, čo zaručuje vysoký komfort bývania.

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť práve prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
•⁠ ⁠výmenu plastových okien (staré 3 roky), vrátane úplne nového plastového balkónového okna s izolačným trojsklom
•⁠ ⁠kompletnú výmenu elektroinštalácie v celom byte
•⁠ ⁠inštaláciu nových radiátorov Korado,
•⁠ ⁠talianske obklady a dekoratívne nátery,
•⁠ ⁠geberit sigma systém v kúpeľni a WC,
•⁠ ⁠Kuchynská linka a nábytok na mieru od slovenského výrobcu Dalno,
•⁠ ⁠vstavané spotrebiče súčasťou kuchynskej linky, vrátane umývačky riadu,
•⁠ ⁠inštaláciu vchodových bezpečnostných dverí,
•⁠ ⁠nové vypínače a zásuvky Legrand Valena Life.
Byt je v perfektnom stave a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 200 €.

LOKALITA
Byt sa nachádza v okrajovej lokalite na ulici Partizánska, ktorá ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody rôzneho druhu, fitness centrum a ďalšie služby, ktoré sú dostupné do pár minút pešej chôdze

ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Nehnuteľnosť prešla čerstvou kompletnou rekonštrukciou s použitím vysoko kvalitných materiálov, ktoré dodávajú komfort Vášmu novému bývaniu. Bezproblémové parkovanie je priamo pri bytovom dome, ktorý prešiel revitalizáciou zahŕňajúcou novú fasádu, spoločné priestory, výťah, strechu a inštaláciu kamerového systému. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a vynikajúcu orientáciu bytu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Nehnuteľnosť momentálne podstupuje rekonštrukciu a fotografie sú vizualizácia reálneho stavu do, ktorého bude byt dokončený.

Cena: 148.500 €
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0940 284 247
Poschodie: 2/vyššie poschodie
Počet poschodí: 7
Obytná plocha: 67m²
Úžitková plocha: 67m²
Stav: úplne prerobený
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Postavené z: panel
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: áno