HALO reality - Predaj, rodinný dom Levice, priestranný 5 izb

Ponúkame vám na predaj zachovalý, priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom príjemnej rozlohy v pokojnej a obľúbenej časti širšieho centra mesta Levice.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 802 m2 (orientačná šírka 16 x dĺžka 50 m), zastavaná plocha domu a priľahlých hospodárskych miestností je 142 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 385 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 417 m2.

Pôvodná jednopodlažná kamenná stavba bola dokončená okolo roku 1960. Začiatkom 70. rokov k domu pribudla prístavba s hospodárskou časťou a kotolňou a nadstavba s ďalšou kompletnou a samostatnou bytovou jednotkou. Prístavba a nadstavba bola zhotovená z tehly a tvárnic, strechu nadstavby pokrýva plech izolovaný asfaltovými pásmi. Strecha prístavby krytina plech.
Celý dom má fasádu z brizolitovej omietky, sokle boli po obvode obložené keramickým obkladom.
Na pozemku pri dome v polovici 60. rokov pribudla murovaná garáž s plechovou krytinou.

DISPOZÍCIA:
Prízemie:
- hlavný vstup do domu/zádverie so samostatným stupom do obytných jednotiek oboch podlaží, chodba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, komora s vstupom do pivnice s rozlohou približne 16 m2, kúpeľňa, toaleta.

1. poschodie:
- priechodná izba, 2 nepriechodné izby (z jednej výstup na lodžiu), kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, terasa.

Hospodárska časť:
- prekrytý vstup s dreveným obkladom z guľatiny využiteľný aj ako pekná krytá terasa, kotolňa, komora, údiareň.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je v pôvodnom stave, neprešiel okrem udržiavacích prác žiadnym druhom rekonštrukcie. Okná a dvere pôvodné drevené, podlahy drevené a dlažba, steny tapety a pôvodné omietky.
Stropy miestností na poschodí poškodila pred časom zatekajúca krytina strechy, závada bola izoláciou odstránená, následky však odstránené neboli.
Kúpeľňa na poschodí potrebuje rekonštrukciu vedenia odpadu, nebola dlhý čas využívaná.

Na pozemku za domom sa nachádza nevyužívaný skleník, záhrada je udržiavaná, takisto ako dvor.

Príjazdová mestská asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie, pred bránou domu zaparkuje 1 vozidlo, vo dvore pohodlne aj 2 vozidlá, ďalšiu možnosť parkovania ponúka garáž.
Príjazd cez dvor ku garáži je vybetónovaný.

Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu,
pred bránou sa nachádza prípojka internetu.

Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol s rozvodmi do radiátorov.

Úžitkovú vodu zabezpečuje studňa na pozemku so zánovným čerpadlom.

VÝHODY:
- pre účely vybavenia hypoúveru k dispozícii znalecký posudok zo 6/2024 - v cene nehnuteľnosti
- rodinný dom je možné využiť aj pre viacgeneračné bývanie, keďže obytné jednotky v do