3 izbový staromestský byt v absolútnom centre mesta,Obchodná

Na predaj priestranný 3 izbový byt 91m2 v absolútnom centre mesta, Obchodná ulica, BA-I Staré Mesto. Z bytu je pekný výhľad na Obchodnú ulicu, Drevenú ulicu, Poštovú a hotel Crowne Plaza.

Stav a dispozičné riešenie
Byt sa nachádza na 3./6. poschodí bytového domu s VÝŤAHOM. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 91,02m2. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, samostatnej kuchyne, komory a kúpeľne s WC. Do bytu sa vchádza cez vstupnú predsieň s komorou. Z chodby je vstup do kuchyne orientovanej na Obchodnú ulicu. Priestranná obývacia izba a vysoké stropy bytu mu dávajú staromestský nádych a vzdušnosť. Kúpeľňa je spojená s WC (vchod z obývacej izby). V ľavom krídle bytu sú ďalšie dve obytné miestnosti. Byt nemá pivnicu, loggiu ani balkón.
Byt je prevažne v pôvodnom, veľmi zachovalom stave (všetko funkčné, obývateľný). V izbách sú zachovalé pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach dlažba. Okná sú plastové. Byt je v súčasnosti čiastočne zariadený (ako na foto). Nábytok, ktorý by v byte zostal, je na vzájomnej dohode medzi kupujúcim a predávajúcim.

Mesačné náklady na byt predstavujú na 1 osobu cca. 194,-EUR (správca) + 12,-EUR (elektrina ZSE). V byte je zavedený optický internet od UPC.

Bytový dom bol postavený v roku 1937. V období 2003-2007 bolo realizované: rekonštrukcia kotolne, inštalácie elektrických zvončekov, zateplenie strechy a prednej fasády, renovácia svetlíkov a podchodu. V roku 2017 bola realizovaná výmena vchodových dverí a v roku 2024 výmena kotlov. V parteri bytového domu sú 2 obchodné prevádzky – Nagelreiter a Funtastic.
Orientácia bytu je na severozápad (smerom na Obchodnú ulicu).


Lokalita
Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Staré Mesto s bohatou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra (Michalská brána, Prezidentský palác,...). Hlavný vstup do domu je orientovaný do Obchodnej ulice. V bezprostrednom okolí domu sú obytné budovy, objekty občianskej vybavenosti, kostol, BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a ďalšie prvky občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádza obchodné centrum OC MY (predtým Prior, Tesco), školy, škôlky, Medická záhrada, Bratislavský hrad. Veľmi dobrá dostupnosť je aj priamo MHD na všetky smery Bratislavy.

Ak hľadáte príjemné bývanie priamo v centre Bratislavy, kontaktujte ma na tel. č. 0907 861 820