Predaj RD v MODRE /N256-12-OTKA/

Ponúkam Vám v zastúpení majiteľa na predaj vinohradnícky rodinný dom v Modre s prešovňou a vínnou pivnicou s veľkým potenciálom pre nových majiteľov.

Výhodou tohto RD je, že prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová strecha so škridľou, nové trámy, nové obytné podkrovie realizované v r. 2011. Čiastočná rekonštrukcia celého prízemia. Na ďaľší potenciál čaká ešte pôvodná veľká prešovňa, ktorú viete prerobiť na obytnú zónu, ako veľká spoločenská miestnosť pre rodinu na stretávanie sa, oslavy, hry...Takisto do zeme vykopaná veľká pôvodná vinárska pivnica - klenbová kamenná, pre milovníkov vína na uskladnenie ako vínny archív alebo ako pivnica na uskladnenie potravín a domácich dobrôt. Tu sa nachádza aj studňa s čerpadlom, vodou viete polievať úžitkové alebo okrasné rastliny na dvore...
Vinársky RD má 60 cm hrubé obvodové múry, príjemné na život, nepotrebujete klimatizáciu, v lete je tu veľmi príjemne. Klimatizácia je iba v podkroví v izbách. Počas zimného obdobia si viete prikúriť v novom krbe, ktorý sa nachádza v obývacej miestnosti na prízemí a má aj teplovzdušné rozvody na prízemie do kuchyne a kúpeľne a takisto aj do 3 spální na poschodí v podkroví RD a do veľkej kúpeľne v podkroví. Hlavná vykurovacia jednotka je plynový kotol umiestnený na prízemí RD.

Dispozícia RD:
prízemie:
vstupná hala - starožitné šatníkové skrine, drevená starožitná polička, vešiak na odkladanie oblečenia, polička na obuv
kuchyňa - plynový sporák, kuchynská linka, stôl, stoličky, veľká americká chladnička s mrazničkou, el. rúra - výhľad do vnútorného dvora
obývacia izba - nový teplovzdušný krb s vývodmi teplého vzduchu do kuchyne, kúpeľne, 3 spální na poschodí a veľkej kúpeľne s vaňou na poschodí, vymurované poličky, podsvietenie v stenách, výhľad do ulice
kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo, toaleta

podkrovie:
chodba s oddychovou zónou s gaučom, knižnica
3 x izba s teplovzdušnými vývodmi od krbu, postele, poličky
kúpeľňa - vaňa, umývadlo, zrkadlo, práčka, poličky

prešovňa za rodinným domom 8,50m x 4,90 m

pôvodná vínna kamenná klenbová pivnica s čerpadlom na vodu 9,18m x 4,50 m

dvor, miesto pri prešovni na altánok
Do RD sa vchádza z ulice cez veľkú pôvodnú drevenú bránu, ktorou sa vchádzalo s konským povozom a sú tam zabudované dvere na každodenné používanie.

Podlahy - dlažba a plávajúca podlaha
Okná - drevené 5 komorové, drevené strešné okná, plastové v obývacej izbe
Vykurovanie - plynový kotol, krb s teplovzdušnými rozvodmi do celého RD
Voda - obecná, plus studňa s čerpadlom na polievanie
Kanalizácia
el. energia- 230 aj 380V
kompletná rekonštrukcia podkrovia 2011, 2020
čiastočná rekonštrukcia prízemia 2011, 2020

LOKALITA:
známe vinohradnícke mesto MODRA s bohatou históriou - Ľudovít Štúr - súsošie na námestí
známa modranská keramika
vinárne s dvormi a vinárskymi pivnicami - obľúbené pre domácich aj turistov
zachovaná pôvodná architektúra vinárskych aj meš