Rodinný dom v tichej lokalite, Košice - Šaca, možná výmena

Hľadáte útulný rodinný dom s peknými výhľadmi mimo ruchu ulice? Menšia investícia a tento dom sa môže stať Vašou oázou pokoja, súkromia, kde po stresujúcom dni v práci budete môcť vydýchnuť v tieni stromov, vypiť chladivý nápoj na verande a to všetko s oveľa menšou námahou, rýchlejšie a bez papierovania a náročného vybavovania stavebného povolenia. Vo fotodokumentácii nájdete modernú vizualizáciu prízemnej časti domu verzus realita.

A ak bývate v byte, ale túžite po bývaní v dome, máme pre Vás vynikajúcu ponuku. Ak vlastníte 1,5 izbový, alebo 2 izbový byt v lokalite Košice - Nad Jazerom, Terasa, Juh, môžete byt VYMENIŤ za doplatok. Dom je v takom stave, že môžete okamžite bývať, resp. bývať v horných poschodiach, kde je kuchyňa aj sociálne zariadenia, kým prízemiu dáte nový šat.

Ponúkame Vám dom v príjemnom tichom prírodnom prostredí na rovinatom pozemku o výmere 657m2 z toho zastavaná plocha je 133m2 (obytná plocha domu má 184,41m2, úžitková 195,4m2) .
LOKALITA: dom sa nachádza v mestskej časti Šaca 10min autom od centra Košíc, alebo MHD. Mestská časť disponuje úplnou technickou infraštruktúrou, sieťou obchodov, MŠ, ZŠ, SOU. V blízkosti (8min autom) sa nachádza vodná nádrž Bukovec, kde si v letných mesiacoch môžete zaplávať, pošantiť s deťmi, či len tak sa ochladiť.
DISPOZÍCIA: do domu sa vstupuje z krytej verandy, kde si môžete v letných horúčavách príjemne posedieť. Vstupnú časť domu tvorí zádverie, z ktorého vstupujete do obývačky a jedálne. Tá je spojená s priestrannou kuchyňou. V chodbou oddelenej časti domu sa nachádza kúpeľňa s toaletou a malá posilňovňa. Na druhom podlaží sú 3 izby a kuchynka s jedálenským kútom. Radosť urobí terasa, kde si môžete vychutnať výhľady, prípadne si vypiť rannú kávičku. Schodišťom sa dostanete do podkrovia, kde v budúcnosti môžete vytvoriť od herne pre deti po obytnú časť s minimálne dvomi izbami. Pôdorysy sú vo fotodokumentácii.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
• dom bol postavený v roku 1985 z pórobetónových tvárnic značky SIPOREX o hrúbke 30cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom, pod ktorým sa nachádzajú štvorcové tabule (bez azbestu) na debnení. Fasáda je upravená vápennou zdrsnenou omietkou.
• okná sú plastové, podlahy sú plávajúce laminátové, alebo keramické
• dom je napojený na plyn, kanalizáciu, obecný vodovod, elektrinu 220V/380V
• kúrenie je ústredné teplovodné s oceľovými vykurovacími panelmi z centrálneho zdroja, ktorým je plynový kotol
• v kuchyniach sa varí na plynovom sporáku

SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: prevezmeme Vaše starosti na seba a zabezpečíme
• kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou – príprava Kúpnych zmlúv a dokumentácie
• finančný servis – vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckých posudkov, potrebnú dokumentáciu vložíme do banky
• komunikácia s katastrom – vklady Kúpnych a Záložných zmlúv (úhrada podplatku za vklad KZ)
• počas celého procesu Vás sprevádzam