pozemok na stavbu VD,okr.Nitra, Vráble 6 km,16,9eur/m2

Ponúkam na predaj rekreač. pozemok s výmerou 916m2 v obci Žitavce v okrese Nitra,6 km od Vráblí v smere na Podhájsku .
Rekreačný a investičný pozemok o výmere 916 m2 má výhodný obdžníkový tvar so šírkou 13-14m, bývalá vinica so zachovaným vedením ( vinič na snímke je zlikvidovaný a pripravený na založenie nových,moderných odrôd viniča alebo rastlín klimaticky aktuálne výhodných na pestovanie ako hurmikaki, granátové jablko, figy,rakytník a pod.) mimo centra obce evid. ako vinica.Parcelu charakterizuje krásny výhľad na pohorie Tribeč a malebné prírodné okolie( záhrady,vinice,lúky,lesíky,polia), možnosť stavby chaty/VD a mimoriadne tichá a pokojná lokalita s dobrým prístupom priamo k pozemku.
Výhody pozemku:
- celoročný priamy prístup až k pozemku asfalt.cestou určenou pre majiteľov záhrad a viníc v lokalite a cca 50-70m obecnou poľnou cestou,ktorá je sezónne kosená, priamo k hranici pozemku
-súkromie: existujúce chaty sú vzdialene roztrúsené semtam:)
-veľmi kľudná,tichá,pokojná vinohradnícko-záhradnícka lokalita a miesto
-pekný výhĺad na okolie( záhrady , vinice, lesíky, lúky) a na pohorie Tribeč
-výhodná šírka(cca 14m)a tvar pozemku-obdlžnik
- možnosť stavať chatu /VD
- existujúca výsadba:vzrastlý plodiaci orech, 3 jablone a 2 hrušky,lesné jahody.
- zachované viničné vedenie umožnuje pokračovať vo výsadbe moderných odrôd viniča alebo iných plodín využívajúcich oporu ( maliny,černice,kiwi,popínavé ruže,popínavé hortenzie a p)- sezónna studňa v dosahu
Výhody lokality:
-6 km od Vráblí,cca 20 km od Nitry,16 km od Podhájskej,18 km od Šurian,30 km od LE,25 km od NZ,120 km od BA
- v okolítermálne welness ( Podhájska, Nesvady), term.letné kúpaliská(Margita-Ilona LE,NZ),prírodné kúpanie Tona beach Šurany, rybníky s množstvom vtáctva(Vráble,Maňa, Melek,Šurany,Trávnica,Veľké Vozokany ..)
- v lokalite veľa možností na výlety, cyklo túry za prírodnými krásami,zaujímavosťami a historickými pamiatkami:
arborétum Tesárske Mlyňany,Topoľčianky (chov koní-lipicanov,zámok s parkom),pamätník historickej bitky pri Vozokanoch,výnimočná Zubria zvernica Hosťovce,CHPO požitavské mokrade s rozhľadňou, výnimočné archeonálezisko nálezisko Fidvár(Vráble), rozhľadne (napr Maňa, Dolná nitra, Nevidzany),náučné chodníky, kaštiele (v Žitavciach,v Mani), 4kaštiele +barokový most a tech.pamiatka veterná studňa v obci Trávnica, viaceré pútnické miesta v prírode(napr. v Novej vsi nad Žitavou,v Pozbe-Studničke),tehlo vý býv. kláštor Mariánska Čeľaď kúsok od Podhájskej atd. Všetky dedinky v okolí pozemku sú poprepájané značkovanými cyklo/turist. cestami.Vhodné pre toho kto potrebuje ujsť do ticha,kľudu, relaxovať a súč.výhodne investovať. tel kont 0948 035 159