EXKLUZÍVNY 3i byt, REKONŠTRUKCIA, BALKÓN, KLÍMA, Solivarská

Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka exkluzívny, slnečný 3i byt orientovaný na Z stranu, po kompletnej rekonštrukcii za roku 2022, kompletne moderne zariadený, s klimatizáciou, balkónom a pivničnou kobkou v peknom prostredí plného zelene v blízkosti Štrkoveckého jazera na Solivarskej ulici vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Ružinov - časť Štrkovec.

Podlahová plocha bytu predstavuje 61,29 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,48 m2 + balkóna o výmere 3,90 m2. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 3. poschodí (4. nadzemné podlažie) v 6. – poschodovom bytovom dome s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta.

VÝHODY:
- kompletná moderná rekonštrukcia z roku 2022
- kompletná rekonštrukcia bytového domu ( nová strecha, rozvody vody a zateplenie z roku 2010, nový výťah, spoločné priestory, vstupná brána, schránky z roku 2023 )
- panelový bytový dom z roku (1963)
- dobrá dispozícia
- kompletne moderne zariadený
- orientácia: Z
- balkón
- klimatizácia s wifi
- priestranná pivničná kobka (3,48 m2)
- primerané mesačné náklady 200 euro + elektrika / 3 osoby
- optický internet ( UPC )
- 4 byty na poschodí
- vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou
- vhodný na okamžité bývanie alebo aj ako investičný byt
- občianska vybavenosť
- milí a bezproblémoví susedia

Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s komplet nábytkom na mieru.
Stav bytu:
Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody vody, elektriny, odpadov, parkety, dlažba, obklad, kvalitná značková sanita značky (Laufen, Grohe), kuchynská linka so zabudovanými značkovými spotrebičmi BOSH, SIEMENS - elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez značky Blanco, osvetlenia všetkých miestností, znížené podhlady, nové obložkové zárubne, bezfalcové dvere, šatníkové skrine na mieru na chodbe a v spálňach.

Pôvodne bol byt 2-izbový, ale dômyselným riešením sa dispozícia zmenila na obývaciu izbu s kuchyňou, menšiu spálňu s oknom a samostatnú spálňu.

Dispozičné riešenie bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s kuchynskou linkou s prístupom na balkón, spálne, samostatnej detskej izby/spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou a toalety.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov s úplnou občianskou vybavenosťou - časť Štrkovec. V blízkosti bytového domu sa nachádza: park Štrkovecké jazero, Ružinovská nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, potraviny BILLA, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD.

Kompletná predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 249 000 euro

Veľmi pekné a príjemné a tiché bývanie, treba vidieť.

Kontakt: 0948 902 505
Email: kiss@primereality.sk

Poschodie: 4/vyššie poschodie
Počet poschodí: 6
Počet izieb: 2
Dodatok k cene: kompl