Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3-izb

Typ: Rodinný dom
Obec: Baloň

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Baloň!

Dom bol postavený v roku 1967 a nachádza sa v primerane udržovanom stave.

V súčasnosti je dom s úžitkovou výmerou 91 m2 tvorený dvomi obytnými izbami a príslušenstvom, ktoré je predsieň, kuchyňa Pri dome sú 2 vedlajšie stavby. Pri rekonštrukcii sa vymenili pôvodné drevené okná na plastové okná. Ďalej sa zateplili obvodové mury  a pribudla nová fasáda domu.

Pozemok vo výmere 1385 m2, ponúka obrovský potenciál:
- Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby ďalšieho rodinného domu s dostatočne veľkým pozemkom.
Na pozemku sa nachádzajú všetky dôležité inžinierske siete.

Na pozemku sa nachádzajú dve vedľajšie stavby z čoho jedna fungovala ako letná kuchyňa, kde sa nachádza aj pivnica a sklad.

Vykurovanie interiéru a teplu vodu  zabezpečuje plynový prietokový kotol. Voda sa čerpá z verejného vodovodu a splašková odpadová voda sa odvádza do betónovej žumpy. Na pozemku sa nachádza aj vŕtná studňa.

Lokalita:
Obec Baloň je známa svojou pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a skvelou dostupnosťou. Ideálna lokalita na rodinné bývanie, rekreáciu alebo investičné zámery. Baloň leží 3 km od Medveďova kde je hraničný prechod do Maďarska a 22 km od Dunajskej Stredy ktorá je okresným mestom. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou.

Táto nehnuteľnosť je unikátnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich predstáv. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto miesta a vytvorte si svoj vysnívaný domov alebo výhodný developerský projekt.

Cena nehnuteľnosti je 109 900.-  eur  
V cena je vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv.

 

©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom z zmysle zákona č. 555/1005 Z.z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1385 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 91 m2
Zastavaná plocha: 125 m2
Podlahová plocha: 13 m2
Skladová plocha: 34 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: žiadne
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: nevybavený
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Dielňa: áno
Rok výstavby: 1967
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Rok kolaudácie: 1967
Celková plocha: 1385 m2
Vykurovanie - centrálne: áno