HALO reality - Predaj, garsónka Liptovská Porúbka, Pri Úpust

Ponúkame na predaj čiastčne zrekonštruovanú garsonku s loggiou o výmere 33m2. Byt sa nachádza v katastri obce Liptovská Porúbka na okraji mesta Liptovský Hrádok pred mostom do Liptovskej Porúbky. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na druhom poschodí a orientovaný je na severo-východ.

DISPOZÍCIA BYTU:
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup po ľavej strane do izby s kuchynským kútom a smerom rovno du kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Izbu si súčasný majiteľ rozdelil posuvnými dverami, takže vznikla samostatná spáleň a kuchyňa. K bytu prislúcha štandardná latková pivnica, ktorá je na prízemi. Byt má priestranú loggiu (7m2) so vstupom od kuckuchynskej linky.

STAV A ZARIADENIE BYTU:
V izbe sa nachádza kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom. Bola rekonštruovaná kúpeľňa a vymenené plastové okná s izolačným trojsklom.

STAV BYTOVÉHO DOMU:
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 - zateplenie, strecha, plastové okná. Interiér bytového domu rekonštruovaný zatiaľ výrazne nebol a rekonštrukcia zatiaľ naplánovaná nie je.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 120 EUR.

POLOHA NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v okrajovej časti mesta Liptovský Hrádok, resp. patrí už do katastra obce Liptovská Porúbka. Bytový dom sa nachádza v blízkosti píly, preto treba počítať s bežným každodeným ruchom, ktorý ale významne neprevyšuje ruch v okolí bytových domov, ktoré sa nachádzajú napríklad pri hlavnom ťahu a nákupnom centre. Zároveň má tento byt okná a balkón orientované smerom od cesty do pokojnejšej časti obce. V blízkosti sa nachádzajú podniky ako Tesla, SVI a Eltek, čo môže byť výhoda pre záujemcov o kúpu bytu, ktorí by zvažovali prácu v týchto odvetviach.

NÁZOR MAKLÉRA:
Nespornou výhodou bytu je veľkorysá loggia. Nie je bežné, aby garsonka mala blakón alebo loggiu. Zároveň rozmerovo patrí garsonka skôr k jednoizbovým bytom, keďže štandardne mávajú garsónky medzi 21 a 25 m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch, čo je v bytovom dome bez výťahu tiež výhoda - nenachádzame sa na prízemí a ani zbytočne vysoko. Pre pracovníkov v drevárstve a elektro priemysle je zaujímavá poloha vzhľadom na blízkosť firiem s týmto zameraním..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-69139.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotrie