Moderný 3-izbový byt a kvalitná rekonštrukcia

Tehlový bytový dom, druhé poschodie, čistá plocha bytu 69,63 m² + pivnica v suteréne 5,6 m². Takýto byt je aktuálne v ponuke v mestskej časti Nové Mesto – Bratislava na Šancovej ulici.

Ján Pinka, váš realitný partner, vám ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zaujímavej dispozičnej zmeny.
Bytový dom:
• Bytový dom bol daný do užívania v roku 1933.
• Je podpivničený a má 5 nadzemných bytových podlaží.
Byt:
• Byt je umiestnený na druhom poschodí. Na danom poschodí sú ďalšie 3 susediace byty. Celkovo sa vo vchode nachádza 20 bytov.
• Celková čistá plocha bytu je 75,23 m².
• Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, izba a pivnica v suteréne.
• Orientácia bytu: všetky okná bytu sú orientované na sever.
Rekonštrukcia 2020:
• Nové rozvody elektroinštalácie a zdravotechniky.
• Vykurovanie v kúpeľni je podlahové elektrické. Ďalšie časti bytu sú vykurované radiátormi ústredného kúrenia.
• Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom s objemom 80 L, ktorý je osadený v priestoroch toalety.
• Zachovali sa vysoké priznané stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a moderný industriálny vzhľad.
• Zmenou dispozície, ktorá prebiehala v súlade s vyhotoveným statickým posudkom a stavebným povolením sa miesta, kde boli odstránené nenosné priečky, spevnili pridaním oceľových profilov.
• Zachovali sa a obnovili pôvodné drevené parkety. V spálni sú nové veľkoformátové drevené parkety. V kúpeľni je dlažba, na stenách obklad a priznaná tehla.
Doplnkové info:
• Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné - ADLO.
• Okná v byte sú dobové - drevené , ktoré sú svojím vzhľadom výborným estetickým doplnkom priestoru.
• Kuchynský nábytok, ostrov, vstavané skrine, ktoré sa v byte nachádzajú, ako aj ďalšie nábytky sú vyhotovené na mieru.
• Byt sa predáva zariadený, vrátane pevne zabudovaného nábytku, okrem drobného osobného vybavenia.
• Dostatok úložného miesta.
• Zaujímavosťou je už spomínaná možnosť odsúvania vyhotovenej drevenej priečky medzi obývacou izbou a izbou, čo je znázornené v priloženom pôdoryse.
• Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár visiacim zo stropu nad kuchynským ostrovčekom a so zabudovanou chladničkou s mraziakom a elektrickou rúrou.
• Internet: aktuálne je v byte Wi-Fi od UPC.
Náklady:
• Aktuálny predpis mesačnej zálohovej platby správcovskej spoločnosti je 168,- Eur (v tom je už započítaný aj fond opráv.
• Zálohové platby za elektrickú energiu sú aktuálne 64,- Eur (vznikajú preplatky).
Cena: 299.000 Eur
Viac info na stránke www.janpinka.sk ,alebo telefonicky.
Ján Pinka, váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk