2 izb. byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul.



Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2.

Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022.

Mesačné náklady sú 135 € + elektrina



K bytu je možné dokúpiť:

- pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2

- parkovacie miesto na – 1.podlaží domu



Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi:

- moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe

- veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC

- moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky

- bezpečnostné vchodové dvere

- v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe

- samostatné WC

- plastové okná

- predpríprava na klimatizáciu

- nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje



VÝHODY BYTU:

- priestranný, dobre dispozične riešený

- obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou

- balkón prístupný z obývačky

- výborná občianska vybavenosť v okolí domu



V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku....



Cena bytu: 263 990 €

Cena pivnice: 5.600,- EUR

Cena parkovacieho státia: 23.400,- EUR



Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.



Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu.



Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.



Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,

Ing. Katarína Bajčeva,

0903 718 743