1 izb. byt s balkónom, NA PIESKU

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove, NA PIESKU.



Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2.

K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2.

Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu.

Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.

Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod.

Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina



V cene je aj prenájom vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred domom (na rok zaplatené).



Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu.



Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení:

- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou

- vstavaná skriňa v predsieni (2018)

- klimatizácia v izbe (2021)

- spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom

- plastové okná, žalúzie, sieťky

- nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024)

- v kúpeľni je umiestnená vaňa

- dlažba na balkóne

- bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere

- novo vymaľovaný.



Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat.



CENA: 158 900,- EUR



Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.



Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami



Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.



Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,

Ing. Katarína Bajčeva,

0903 718 743