Radový 4-izbový dom 113m2, VÝCHODNÉ MOKRANCE, pozemok 455m2

Typ: Rodinný dom
Ulica: Východné Mokrance - Alejová
Obec: Mokrance

PREDAJ RADOVIEK VO VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH JE SPUSTENÝ. Nízkoenergetické jednopodlažné radové rodinné domy BRAVO v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE - Alejová ulica.

VIDEO vizualizácia Alejovej ulice:

https://youtube.com/watch?v=rb4gmKj3UgA&t=23s

Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia.

Domy budú realizované v nízkoenergetickom štandarde A0, odovzdávané v štádiu HOLODOM s tepelným čerpadlom napojeným na teplovodné podlahové vykurovanie. Realizovaná elektroinštalácia + vývody na internet v každej izbe, vodoinštalácia a rozvody odpadu, sadrové omietky.

POZEMOK má výmeru 455m2 a osadenie RD je navrhnuté efektívne s maximálnym využitím pozemku. V prednej časti je parkovacie státie pre 2 autá, tento dom je v súbore radoviek krajný dom s väčším pozemkom a RD nie je celú šírku pozemku - záhrada je vedľa domu a zadnej časti, kde sa nachádza aj terasa.

EXTERIÉR: súkromné parkovisko pre dva automobily, chodník, strom, oplotenie, osvetlenie chodníka, kója na odpadkový kôš, retenčná nádrž 4m3, vybetónovaná plocha na terasu, príprava na nabíjačku elektromobilu.

● 3-izbový jednopodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 a úžitkovou podlahovou výmerou 113m2 + terasa 15m2.
● Pripojenie na IS: obecný vodovod, kanalizácia (splašková, dažďová), elektrina, optický internet
● Plocha terasy so záhradou za domom je 248m2
● Terasa a záhrada orientovaná na juh
● Stavebný materiál TEHLA + 20cm zateplenie
● Teplovodné podlahové vykurovanie, rekuperácia vzduchu

DISPOZÍCIA: vstupné zádverie, chodba,2x izba, spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a východom na záhradu, obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa s toaletou. Pri vstupe do domu sa nachádza sklad o výmere 7,5m2, do ktorého sa dostanete zo záhrady a aj od parkovacieho miesta.

BONUSY: predpríprava na kamerový systém, alarm, krb, klimatizáciu, boxy na exteriérové žalúzie vrátane elektroinštalácie, príprava na nabíjačku pre elektromobil. Vývod vody na záhradu vrátane ventilov 2x (dažďová aj pitná voda).

TECHNICKÉ PARAMETRE: nosné obvodové murivo pálená tehla 300mm, zateplenie EPS polystyrén 200mm, medzi domami 2x murivo pálená tehla 300mm a medzi nimi dilatačná škára vyplnená 50mm EPS polystyrén, rovná strecha - železobetónová platňa + 400mm zateplenie, strešná krytina Fatrafol, vnútorné deliace priečky tehla, sadrové omietky, elektroinštalácia, plastové okná s izolačným trojsklom, posuvné dvere (HS portál) do obývačky - východ na terasu, komín + externý prívod vzduchu, teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo BUDERUS + vonkajšia jednotka.

HARMONOGRAM: Právoplatné stavebné povolenie - vydané, začiatok výstavby 2025, odo