Novostavba 4i rodinného domu - tehla

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj:

NOVOSTAVBU krásneho, samostatne stojaceho 4-izbového RODINNÉHO DOMU s pekný udržiavaným pozemkom a dokončeným exteriérom - nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Jasenica.

Pozemok bez zastavanej plochy je o celkovej výmere 701 m², zastavaná plocha domu predstavuje výmeru o veľkosti 152 m², úžitková plocha je o veľkosti cca 100 m² – plocha vrátane terasy/schodov – 137,77 m².
IS - Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, akými sú obecný vodovod, kanalizácia, elektrika, vŕtaná studňa, plyn je v ceste.

Dispozícia/miestnosti:
• zádverie 5,56 m², kuchyňa 12,46 m², obývacia izba 24 m², chodba m², izba 11,46 m², spálňa 11,40 m², kúpeľňa prvá 3 m², technická miestnosť 5,50 m², kúpeľňa druhá 4,30 m², izba 8,54 m², terasa 13,75 m², terasa schody 16,99 m², terasa 13.11 m²

Rodinný dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku – je len z časti podpivničený. Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľmi dobrou dispozíciou a praktickosťou jednotlivých miestností - kolaudácia prešla v roku 2021. Orientácia jednotlivých miestností je prevažne na JV a JZ. V obytných miestnostiach a v kuchyni sú namontované vonkajšie žalúzie na el. ovládanie.

Obývacia izba disponuje štýlovým krbom na tuhé palivo, vďaka čomu počas chladnejšieho obdobia bude príjemná atmosféru v domčeku – prieduchy v obytných miestnostiach a v zádverí. Z obývacej časti je taktiež možnosť vstupu na vonkajšie terasy. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so skrinkami, umývačkou riadu 60, el. varnou doskou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, vstavanou chladničkou s mraziakom.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva po dohode zariadená – vstavaný nábytok ostáva v dome. V obytných miestnostiach je predpríprava na pohybový senzor. V každej miestnosti je taktiež predpríprava na termostat. Mesačné náklady na chod domácnosti predstavujú cca 120€/mes. - elektrina, cca 130€/polrok - vodné a stočné. Nehnuteľnosť je po dohode voľná.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
• Obvodové múry - tvárnice Heluz family 30 hr. 300mm
• Vnútorné nosné murivo - tvárnice Heluz UNI hr.250mm
• Vnútorné deliace priečky - tvárnice Heluz 14 hr. 140mm
• Obvodové steny (zateplenie) - kontaktný zatepľovací systém ETICS hr. 150mm s doskami ISOVER TF PROFI 15
• Zastrešenie - betónová krytina BRAMAC
• Strecha sedlová so sklonom 30°, konštrukcia krovu drevená väznicová sústava s podopretím stredovej väznice sústavou drevených stĺpikov
• Izolácia strechy ISOVER UNIROLL PROFI v hrúbke 200 + 200 mm ukladaná medzi/pod prvky krovu
• Vykurovanie - tepelné čerpalo DAIKIN EHVX08S26CB9W
• Okná - plastové izolačné trojsklo (8 komorové)
• Podlahové kúrenie teplovodné
• Omietky vápenno-cementové
• Podlahy - dlažba/laminát
• El. brána na diaľkové ovládanie na vstup na pozemok
• Elektrický stĺp sa nachádza na zadnej časti pozemku

TECHNICKÁ DOKUMENTÁCIA/REALIZOVANIE STAVBY:
• na vyžiadanie