EKO domov s dušou,veľká záhrada a sebestačnosť,prístup k rie

Ak túžite po sebestačnosti v obklopení prírody tak táto ponuka je určená práve vám.
K tomu vám pribalíme kúsok vlastného lesa, prístup k rieke a ešte aj relatívnu blízkosť hlavného mesta, Trnavy či Galanty.

ABERTAL REALITY na základe poverenia majiteľa v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj úžasnú, dušou naplnenú variabilnú nehnuteľnosť v malebnej obci Vozokany (okres Galanta).
Na ploche pozemku 6521 m2 sú osadené 2 skoladudované rodinné drevodomy, pričom predmetom predaja v tomto prípade je 1 z nich a to väčší - nech sa páči :

Zastavaná plocha domu : 148 m2
Úžitková plocha domu : 99m2 + loftová časť v obývačke a detskej izbe , spolu tak 107,18 m2.
Prislúchajúca záhrada cca 5000 m2 s ovocnými stromami, rastlinami, veľa zelene, a s prístupom k ramenu Čiernej vody.
Šírka pozemku je cca 25 až 30m, dĺžka cca 150 m.
Stavba začala v r. 2019, kolaudácia prebehla v r. 2023.

Na úžasne veľkorysej záhrade na vás čakajú 2 veľké skleníky, záhradný domček s vlastnou terasou a malé jazierko.

S týmto skvelým objektom môžete naložiť rôznymi spôsobmi :
- bývanie spolu s pestovaním na rozsiahlej záhradnej ploche, predaj z dvora,
- komunitné alebo vzdelávacie centrum,
- agroturistika, farma, ranč,
- a rôzne iné možnosti podľa vášho vlastného uváženia a spojenia s prírodou.

Pôdorys domu je súčasťou fotodokumentácie inzerátu , úžitková plocha je nasledovná :

Celková plocha = 109,48 m2:
- izba/detská 14,21 m2 + loft 2,30m2,
- kúpelka s toaletou 7,13 m2,
- chodba 7,39 m21,
- technická miestnosť 1,59 m2,
- denný priestor/kuchyňa s jedálňou = 22,0 m2,
- denný priestor/obývačka 17,24 m2,
- spálňa 19,25 m2,
- kúpelka s toaletou (pri spálni) 4,50 m2,
- sklad/vchod/chodbička 5,67 m2

TECHNICKÉ ÚDAJE , POUŽITÉ MATERIÁLY:
- možnosť ovládania osvetlenia, roliet, kúrenia a závlahy na diaľku,
- príprava pre fotovoltaické panely a tepelné čerpadlo,
- nabíjačka pre elektromobily.
Okná : drevohliníkové,
Strecha : zelená extenzívna (t.j. bezúdržbová vegetačná strecha, s rastlinami, ktorá plní okrasné a izolačné účely),
Zateplenie : drevovláknitá izolácia SteicoProtect + ovčia vlna najvyššej kvality od slovenského dodávateľa.
Lokálna rekuperácia : riadené vetranie, ktorým šetríte náklady na energie , zabránite veľkým výkyvom teploty pri klasickom vetraní oknami, atď.
Teplo : klasické teplovodné aj s možnosťou chladenia v lete.
Teplá voda : 200l bojler zn. Dražice, podporujúci až tri zdroje ohrevu – fotovolatické panely, tepelné čerpadlo a elektrický dohrev šprirálou (možné kombinovať všetky 3 zdroje a dosiahnuť najvyššiu účinnosť úspor pri zachovaní maximálneho komfortu).

Na oknách je predpríprava na vonkajšie diaľkovo – ovládané hliníkové žalúzie (celá západná časť), taktiež aj sieťky proti hmyzu.
Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, obecný vodovod.

Energetický certifikát B, Elektrika 230V, 3