NA PREDAJ | 4 izbový byt s lodžiou, 80m2, ideálna dispozícia

NA PREDAJ | 4 izbový byt s lodžiou, 80m2, ideálna dispozícia bytu.
Spol. ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 80 m², ktorý sa nachádza na ulici Karola Šmidkého v Trenčíne. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre investičných záujemcov.
Dispozícia bytu:
• Chodba
• Kúpeľňa
• WC
• Spálňa
• Obývacia izba
• Kuchyňa
• Detská izba 1
• Detská izba 2
• Veľká zasklená lodžia
K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne domu.

Stav bytového domu a rekonštrukcie:
• Bytový dom bol postavený v roku 1977 a postupne prešiel viacerými rekonštrukciami:
• Zateplenie domu: 2006
• Plastové okná v spoločných častiach: 2006
• Výmena stúpačiek: 2015
• Výmena výťahu: 2023

Stav bytu:
• Byt je zrekonštruovaný a v zachovalom stave:
• Plastové okná ( 2004)
• Elektroinštalácia v kúpeľni, WC, chodbe a kuchyni + výmena ističov ( 2018)
• Rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom ( 2018)
• Nová kuchynská linka ( 2015), vrátane plynového sporáka, el. rúry,
voľne stojacej umývačky riadu a mikrovlnky
• Omietky
• Bezpečnostné vchodové dvere ( 2010)
• Interiérové obložkové dvere, okrem spálne ( 2018)
• Laminátové podlahy ( 2010)
• Zasklenie lodžie ( 2015)
Vhodnosť na investíciu:
Tento byt je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť, najmä na prenájom. Byt je dispozične riešený tak, že umožňuje samostatný prenájom dvoch detských izieb, ktoré sú prístupné z chodby. Spálňa má samostatný vstup z obývacej izby, čím sa zabezpečí súkromie, a obývacia izba a kuchyňa sú na spoločné užívanie. Tento model je veľmi obľúbený medzi študentmi a firmami, ktoré potrebujú ubytovať viac osôb.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete:
• Materskú a základnú školu
• Vysokú školu
• Obchodné centrum
• Zdravotné stredisko
• Poštu
• Autobusové zastávky
• Banky
• A tiež máte blízko do prírody, len pár minút chôdze od bytu sa nachádza
Lesopark Brezina a mestský park.