Výnimočná dvojgeneračná vila v TOP lokalite – Košice-Sever

✨Výnimočná dvojgeneračná vila v TOP lokalite – Košice-Sever, Slovenská ulica✨
🏡 Ponúkam na predaj priestranný a nadčasový rodinný dom, ideálny na dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako výnosnú investíciu na prenájom.

🔨 Kompletná rekonštrukcia (pred 10 rokmi) zahŕňala:
✔ Nové rozvody – voda, elektrina, plyn, odpad
✔ Novú sedlovú strechu, izoláciu a zateplenie fasády
✔ Moderné okná, dvere, podlahy, stierky, sanitu a kuchyne
✔ Individuálne vykurovanie – každý byt má vlastný plynový kotol
✔ Bezpečnosť a komfort – kamerový systém, bezpečnostné dvere, klimatizácia

📏 Parametre nehnuteľnosti:
📐 Úžitková plocha domu: 216 m²
🌿 Pozemok: 431 m² – oplotený novým plotom, s garážou, šopou a prístreškom na auto 🚗. Brána na diaľkové ovládanie, vonkajší vodovod na polievanie záhrady 🌻.

🏠 Dispozícia domu:
🔹 Pivnica – sklad, kotolňa pre prízemný byt
🔹 Prízemie (90 m²) – samostatný vstup, chodba, WC, komora, kuchyňa, 2 veľké izby (jedna slúži ako zubná ambulancia 🦷), kúpeľňa so sprchou a WC, schodisko do pivnice
🔹 2. poschodie (90 m²) – samostatný vstup, chodba, kotolňa, kúpeľňa s WC, izba s balkónom 🌅, šatník, priestranná obývacia izba s kozubom 🔥 spojená s kuchyňou a balkónom, schody do podkrovia
🔹 Podkrovie (36 m²) – samostatná izba

✅ Viacúčelové využitie:
🏡 Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky
💼 Bývanie + podnikanie – ideálne pre ambulanciu, kanceláriu či iný podnikateľský zámer
💰 Investícia na prenájom – výborná poloha, stabilná dopytová lokalita

Tento dom ponúka priestor, flexibilitu a nadčasovú kvalitu. Rada vám ho osobne predstavím – neváhajte ma kontaktovať! 📞😊