NOVOSTAVBA bungalov - rodinný dom - obec Okružná

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v obci Okružná. Dom stojí na pozemku o výmere 473m2, z toho zastavaná plocha 126m2, je jednopodlažný (bungalov) a disponuje úžitkovou plochou 110m2.

Dispozícia je ideálna. Vstup je riešený zo severnej strany, kde sa nachádza okrem zádveria aj jedna izba, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa a technická miestnosť. Obývačka a ďalšie dve izby sú otočené smerom na juh. Z obývačky je výstup na terasu cez HST portál. Konkrétne rozmery a informácie o dispozícii získate z priloženého pôdorysu.

Cena je uvedená za holodom:
• základy domu - základové betónové pásy, železobetónová základová (podkladová) doska domu o hrúbke 15cm, hydroizolácia základov, tepelná izolácia základov XPS 8cm, drenáž základov,
• kvalitné tehlové obvodové murivo Leier 30cm, vnútorné deliace priečky tehlové Leier 14cm,
• väzníkový krov s úložným priestorom,
• dokončená strecha s kvalitnou betónovou strešnou krytinou slovenskej značky Terran vo farbe antracit (záruka 50 rokov!), odkvapový systém Bramac
• vstupné dvere a 6 komorové plastové okná s trojsklom v antracitovej farbe, v obývačke veľký HST portál (Salamamander BluEvolution 82),
• striekaná stropná tepelná izolácia,
• finálna fasáda so zateplením polystyrén 15cm (možnosť vybrať farbu fasády),
• bleskozvod,
• príprava na exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu,
• nerezový komínový systém (príprava na krb),
• vnútorné rozvody vody, odpadov, elektriny,
• osadené vypínače a zásuvky, rozvody pre odvetranie kuchyne a kúpeľní,
• teplovodné podlahové kúrenie zn. Herz,
• hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy,
• plynový kotol Protherm so zásobníkom,
• betónový poter,
• sadrokartónový podhľad,
• sadrové omietky + biely hygienický náter,

alebo

NA KĽÚČ (laminátové vodeodolné podlahy, interiérové bezfalcové dvere s obložkovými zárubňami, dlažba a obklad v kúpeľni, na toalete a v techn. miestnosti)

V cene hrubej stavby sú započítané aj všetky IS:
• elektrická prípojka
• plynová prípojka
• vodovodná prípojka
• žumpa/ČOV

Na pozemku budú vykonané hrubé terénne úpravy a vjazd. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením vo vlastníctve obce.

Aktuálne sa pracuje na prípojke vody a plynu, rozvodoch vody a odpadov, elektroinštalácie, izolácii podlahy, rozvodoch teplovodného podlahového kúrenia a betónovom potere.

CENA:

- holodom 188 000 eur (dokončenie jún 2025)
- na kľúč 215 000 eur (dokončenie podľa dohody do 2-3 mesiacov)

Dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite, ktorá je obklopená lesom – Slanskými vrchmi (3min chôdze les). Bonusom je krásny výhľad na Kapušiansky hrad a okolitú prírodu. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - nová škôlka vo výstavba, základná škola 1-4, potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, kostol, multifunkčné ihrisko a pod.

Kupujúcemu vieme pomôcť s vybavením hypotekárneho úveru.