Tehlový 2 izbový byt s lodžiou v Tr. Tepliciach

Predám slnečný 2-izbový byt 56 m2 + lodžia 5 m2 v tichej uličke mesta Trenčianske Teplice - štvrť SNP.

Byt sa nachádza na prvom poschodí (z 3, pod ním a nad ním je byt) tehlového bytového domu, kde sú už zrekonštruované vchody, strecha, zateplenie strechy, stúpačky, spoločné rozvody vody a kanalizácie. Bytový dom sa ide teraz od apríla 2025 generálne a kompletne rekonštruovať (nové: zateplenie fasády 15 cm nobasilom, fasáda, dobudovanie nových veľkých lodžií, tepelná izolácia od pivníc, izolácie základov, výmena el. rozvodov na spoločných priestoroch, výmena svetiel na pohybové senzory, fotovoltaika a tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody). Po tejto generálnej rekonštrukcii sa náklady na kúrenie a ohrev teplej vody znížia o 73% a bytový dom bude mať energetický certifikát: A nula.

Samotný byt má vymenené plastové okná a balkónové dvere, umakartové jadro je už odstránené a byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu patrí i priestranná pivnica. Orientácia bytu je juho-západná.

Celkovo sa jedná o veľmi zaujímavú a dobrú nehnuteľnosť. Nachádza sa vo výbornej, tichej časti mesta, obklopenej zeleňou a horami s peknými výhľadmi a bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Bytový dom bude do konca tohto roka v top stave, s dobudovanými veľkými lodžiami a nízkymi nákladmi. Je vhodný na rodinné bývanie, ako aj investičný byt na následný prenájom.