Historická Vila,roh Svätoplukovej,Löfflerovej, blízko Centra

Túžite po bývaní vo vile s takmer 130 ročnou históriou?

V exkl. zastúpení majiteľa Vám real. kanc. Ing.Juraj Antol, Ante reality ponúka na predaj historickú Vilu na rohu Svätoplukovej a Löfflerovej ul. situovanú v mestskej časti Staré Mesto v Košiciach.

Táto čerešnička na košickom realitnom trhu bola postavená v roku 1897 známymi staviteľmi Jakabovcami. Nachádza sa len 5 min chôdze od historického Centra mesta Košíc, v blízkosti pekného mestského parku, železničnej a autobusovej stanice.

Blízky udržiavaný mestský park ponúka bohaté možnosti športovania. Počnúc behom, plávaním na letnom kúpalisku, krytej plavárni, tenisom, korčuľovaním v zime, si príde na svoje každý.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov „Vily“ a „Záhradného domu“.

Veľkosť rovinatého pozemku na ktorom obe stavby stoja je celkom 782 m2. Šírka pozemku cca 20,75m, dĺžka cca 37,7m.

Súčasný majiteľ realizoval úplne nové napojenie na inž.siete. Prípojku vody, elektriny, kanal.prípojku, opt.káble, pričom všetky sú situované v tech.miestnosti v čiast. zapustenom suteréne. K dispozícii je prípojka plynu. Realizovaný je nový krov a takisto zaizolovaná strecha so vsadenými elek. strešnými oknami Velux na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je suchá, odizolovaná.

Nehnuteľnosti „Vila“ a „Záhradný dom“ sú pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

Villa by mohla byť vhodná na exkluzívne bývanie, malý penzión, rozdelenie na menšie byty, sídlo fy., prípadne iné.

Dispozícia Vily a základné rozmery:
- pôdorys cca 15 m x 13 m. zastavaná plocha cca 185 m2,
- čiast. zapustený suchý suterén s dostatočnou výškou na jeho plnohodnotné využitie,
-1. nadz. podl. pozostáva z viacerých obytných miestností s extra vysokou svetlou výškou, s možnosťou napojenia na krb na dvoch miestach. Možnosti dispozičného riešenia sú dostatočne variabilné,
-2. nadz. podl.(podstrešný priestor) poskytuje možnosť jeho rozdelenia na viacero obytných miestností. Podstrešný priestor má vysokú svetlú výšku, umožňujúcu v jej strednej časti dvojúrovňové využitie, takisto poskytuje možnosť dokončenia vstavaním vikiera, alebo krytej terasy.

Základné informácie o Záhradnom dome:
- zastavaná plocha cca 120 m2,
- jednopodlažný.

Záhradný dom je vhodný na rôzne využitie. Jednou s možnosti je využiť ho ako druhé bývanie s predzáhradkou, príp.letnú kuchyňu s vonkajším krytým sedením, krbom, na podnikanie, al. ako nadštandardnú garáž s techn. zázemím pre Vilu.

Nehnuteľnosti je možno kúpiť zvlášť ako hlavnú stavbu Vilu s priľahlom pozemkom, alebo Záhradný dom s pozemkom, alebo ako celok.

Predaj je navrhovaný v troch variantách:
a) samostatne „Vila“ v cene 595 000,-eur,
b) samostatne „Záhradný dom“ v cene 295 000,-eur,
c) „Vila“ a „Záhradný dom“ spolu v cene dohodou.

V prípade, že na kúpu potrebujete získať fin. prostriedky z predaja Vašej nehnut. radi Vám s tým pomôžeme, zabezpečíme aby všetko prebehlo hladko